2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 53,96 m², € 423.762

Barrierefreie Dachgeschosswohnung mit großzügiger Terrasse | Stadtzentrum Mistelbach

Mistelbach · 2130· Ref. E4CEFA3A

Wohnung in Mistelbach mit 53,96 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.853/m².

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€ 423.762€ 7.853/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53,96 m²
Nutzfläche: 70,27 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E4CEFA3A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 423.762
Preis pro m²: € 7.853/m²

Beschreibung

Wohnen im Herzen von Mistelbach - Nachhaltigkeit trifft auf urbanes Leben. Entdecken Sie unser Immobilienprojekt im Stadtzentrum von Mistelbach, das höchsten Ansprüchen an Nachhaltigkeit, Ökologie und Ökonomie gerecht wird. Das heißt für Sie: Ihr neues Zuhause spart Kosten, schont die Umwelt und fördert das gesunde Leben. Nachhaltigkeit, die überzeugt: Seit der 1. Stunde wird auf die entsprechenden Kriterien zur Erlangung der klimaaktiv und ÖGNB Zertifizierung Rücksicht genommen. In der Bahnstraße entstehen 3 Gebäudeteile: - Haus 1 Geschäfts- und Ordinationsflächen sowie barrierefreie Wohnungen - Haus 2 Begleitetes Wohnen - Haus 3 Barrierefreie Eigentumswohnungen Ein KFZ-Tiefgaragenstellplatz im Untergeschoss kann erworben werden. Saubere Abwicklung steht an oberster Stelle. So bieten wir Ihnen die provisionsfreie Kaufabwicklung nach Bauträgervertragsgesetz an (treuhändische Abwicklung mit Teilzahlungen). Kaufpreis exkl. Tiefgaragenstellplatz. Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Eintragung ins Grundbuch, 1,75% zzgl. 20% USt Vertragserstellung Unsere Devise lautet: G'scheit wohnen. Weitere Details zum Projekt finden Sie unter: [entfernt] Angebot unverbindlich, freibleibend und ohne Gewähr. Baulich bedingte Änderungen vorbehalten.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Mistelbach, 2130, Mistelbach

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Mistelbach Hauptplatz: ≈ 76 m
Bahnhof · Mistelbach: ≈ 915 m
Supermarkt · PENNY: ≈ 151 m
Apotheke · Apotheke Mistelbach: ≈ 133 m
Restaurant · YAKI Noodle Wok Sushi Maki: ≈ 76 m
Schule · Europa Mittelschule 2 Mistelbach: ≈ 326 m
Kindergarten · Kindergarten Erich Bärtl-Straße: ≈ 432 m
Krankenhaus · Landesklinikum Mistelbach-Gänserndorf: ≈ 687 m
Park · Stadtpark: ≈ 257 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Lagequalität

58 / 100

Gute Lage

Entfernung zum Zentrum

42.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 94%

von 103 vergleichbaren Angeboten in Mistelbach

Preis pro Zimmer

€ 211.881

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 12/m² Miete in Mistelbach (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.771 / Monat

bei € 84.752 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.493

Grunderwerbsteuer € 14.832 + Grundbucheintragung € 4.661 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Mistelbach – 53,96 m², € 423.762

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

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