2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 75,15 m², € 349.900

Moderne 3-Zi Gartenwohnung Erstbezug 75,15 m² in Senftenberg - Komfort & Stil!

Senftenberg · 3541· Ref. 72D3155B

Wohnung in Senftenberg, Krems Land mit 75,15 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2025. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.656/m². Verfügbar ab 11.06.2026.

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€ 349.900€ 4.656/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 75,15 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 2025
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 11.06.2026
Referenznummer: 72D3155B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.900
Preis pro m²: € 4.656/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Senftenberg, Niederösterreich - eine exklusive Gartenwohnung die keine Wünsche offen lässt. Diese wunderschöne Immobilie bietet auf 75,15 m² Wohnfläche ein modernes und komfortables Wohnerlebnis, das besonders durch den Erstbezug besticht. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, die durch ihre durchdachte Raumaufteilung ein perfektes Zusammenspiel von Wohnkomfort und Funktionalität bieten. Hier finden Sie ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der einladende Garten mit zwei Terrassen, welcher mit einem traumhaften Ausblick aufwartet. Genießen Sie entspannte Stunden im Freien, sei es beim Frühstück am Morgen oder einem Glas Wein am Abend - Ihre private Oase mitten in Senftenberg. Die Ausstattung dieser hochwertigen Wohnung lässt keine Wünsche offen, da Sie noch fast alles selbst gestalten können. Edle Fliesen sorgen für ein gemütliches Ambiente im Bad und WC. Die moderne Wärmepumpenheizung in Kombination mit der Fußbodenheizung garantiert eine angenehme Wärme, die Sie zu jeder Jahreszeit genießen können. Ein Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung in der 1. Etage - Komfort und Barrierefreiheit sind hier selbstverständlich. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zu entspannenden Wohlfühlmomenten einlädt. Für beste Unterhaltung ist die Wohnung mit Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss vorbereitet. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Der nahegelegene Bus bietet Ihnen eine bequeme Verbindung zu den umliegenden Gemeinden und Städten. So sind Sie flexibel und mobil, ohne auf die Vorteile eines ruhigen Wohnumfelds verzichten zu müssen. Diese erstklassige Gartenwohnung in Senftenberg ist die perfekte Wahl für alle, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich diesen Wohntraum zu erfüllen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Bei allen Wohnungen besteht die Möglichkeit auf Kauf, Vorsorgeanlage oder Miete!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bergweg, 3541, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

28.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 55%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 174.950

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.462 / Monat

bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.096

Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 75,15 m², € 349.900

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Beschreibung

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Lage

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