Wohnung kaufen in Krems Land – 129,62 m², € 279.000

Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit Loggia!

Langenlois · 3550· Ref. FC9EF212

Wohnung in Langenlois, Krems Land mit 129,62 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.152/m².

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€ 279.000€ 2.152/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 129,62 m²
Referenznummer: FC9EF212

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 279.000
Preis pro m²: € 2.152/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Wohnhausanlage in der August-Kargl-Straße im Ortsteil Haindorf bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche von ca. 129,62 m² viel Platz für Familien oder für alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Raumaufteilung: Vorraum Garderobenbereich mit Abstellraum Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss WC offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich möblierte Küche inklusive Einbaugeräten Loggia mit Markise 3 Schlafzimmer Ein Blick aus dem Küchenfenster eröffnet eine schöne Aussicht ins Grüne in die unmittelbare Umgebung. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Allgemeingarten Freie Parkplätze Heizung: Fernwärme Monatliche Vorschreibung: Betriebskosten: EUR 181,66 Verwaltungskosten: EUR 30,69 Heizkosten: EUR 103,64 Warmwasserkosten: EUR 29,16 Instandhaltung: EUR 146,47 Gesamtkosten inkl. Ust.: EUR 536,50 Kaufpreis: EUR 279.000,- Sofortbezug! Infrastruktur: Nahversorger wie Billa, Penny und Lidl sind in unmittelbarer Nähe. Der neu errichtete Kindergarten in Haindorf, Banken, Friseur, Physiotherapeut sowie das Café Haindorf sind fußläufig erreichbar. Das Zentrum von Langenlois mit Ärzten, Schulen, Gastronomie und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Langenlois bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Sportangebot (Kampbad) mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen, Sportanlagen, Tennisplätzen, Padel-Tennis sowie vielfältigen Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Frau Höpfner gerne unter [entfernt] zur Verfügung. Nebenkostenaufstellung: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr 3 % + USt, d.s. 3,6 % Maklerprovision Kaufvertrag Rechtsanwalt: Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung: gemäß der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters, sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend! Sämtliche Angaben basieren auf den uns vorgelegten Informationen und sind ohne Gewähr!

Energieausweis

HWB: 48.6 kWh/m²a

Lage

Langenlois, 3550, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

30.3 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.166 / Monat

bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.834

Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

15 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Wohnung kaufen in Krems Land – 129,62 m², € 279.000

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