2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 60,7 m², € 179.000

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung

Mautern an der Donau · 3512· Ref. E1193CAA

Wohnung in Mautern an der Donau, Krems Land mit 60,7 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.949/m².

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€ 179.000€ 2.949/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 60,7 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 3
Referenznummer: E1193CAA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 179.000
Preis pro m²: € 2.949/m²

Beschreibung

Attraktive 2-Zimmer-Anlegerwohnung Zum Verkauf steht eine gepflegte 2-Zimmer-Wohnung in Mautern an der Donau. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 61 m² und bietet ein großzügiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie einen Vorraum. Ergänzt wird das Angebot durch ein Kellerabteil und einen zugehörigen Stellplatz . Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Etagenheizung . Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben. Besonders hervorzuheben ist die langfristige Perspektive : Die Wohnung ist bis 31.06.2028 für eine monatliche Bruttomiete von EUR 1150,- vermietet, was sie zu einer interessanten Option für Anleger macht. Lage Zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten sowie weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung und machen den Standort besonders alltagstauglich. Besichtigungen können nach Absprache ab sofort vereinbart werden. Kontakt : Sonja Pirker [entfernt] Wir sind immer auf der Suche nach neuen Objekten. Wenn auch Sie eine Immobilie zu verkaufen oder vermieten haben, berate ich Sie gerne über den besten Weg zum Vermittlungserfolg. Ich freue mich auf Ihren Anruf! * * * * * * * * * * * * * * * * * * Weitere Online-Services auf [entfernt] - - - Suchagent anlegen - - - - - - Verkaufsberatung anfragen - - - - - - Kreditrechner & Finanzierungsberatung - - - - - - Immobilie online bewerten - - - - - - Email-Newsletter anmelden - - - KUTTENBERGER IMMO wurde vier Jahre in Folge ausgezeichnet* mit den Qualitätssiegeln IMMO CHAMPION 2023, TOP IMMO EXPERTE 2024, TOP IMMO EXPERTE 2025 und TOP IMMO EXPERTE 2026 ! (*von Kurier und dem IMWF - Institut für Management und Wirtschaftsforschung) * * * * * * * * * * * * * * * * * * Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 108.6 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Mautern an der Donau, 3512, Krems Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

20.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 100 vergleichbaren Angeboten in Krems Land

Preis pro Zimmer

€ 89.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems Land (83 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 748 / Monat

bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.234

Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems Land – 60,7 m², € 179.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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