Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.000/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 130 m², € 275.000

Zentrale Eigentumswohnung mit Loggia, WG-geeignet

Angebot von willhaben.at · Anbieter: ARES Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 8AA3DA02

Wohnung in Krems an der Donau mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1996. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.115/m². Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.149. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 12.650 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 702. Diese Immobilie ist seit 59 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Tagen geprüft.

1 / 10

€ 275.000€ 2.115/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 130 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1996
Zustand: Sanierungsbedürftig
Referenznummer: 8AA3DA02

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 275.000
Preis pro m²: € 2.115/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 54 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

59 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.2 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 68.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.149 / Monat

bei € 55.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.650

Grunderwerbsteuer € 9.625 + Grundbucheintragung € 3.025 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 59 / Monat

Energieklasse C (HWB 54 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.208 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

32.5 m² pro Zimmer

+8% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

94 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: ARES Immobilien GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 02.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.115/m² damit 58% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 250 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

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2. Makler

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Für Krems an der Donau · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 275.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 370.000 €	4	ca. 140 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 390.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 840.000 €	4	ca. 130 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 950.000 €	4	ca. 125 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 235.000 €	4	ca. 115 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 250.000 €	4	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 290.000 €	4	ca. 110 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 560.000 €	4	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 300.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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