Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.000/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64 m², € 289.000

"Vorher pfui. Heute hui - Achtung: Verliebungsgefahr!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Donau-City-Immobilien · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 4DA2335C

Wohnung in Krems an der Donau mit 64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.516/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.7 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.208. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.294 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 25 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 24 Tagen geprüft.

1 / 12

€ 289.000€ 4.516/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 23.09.2026
Referenznummer: 4DA2335C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 289.000
Preis pro m²: € 4.516/m²

Beschreibung

Lage

Musterstraße, 3500, Krems an der Donau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Sie suchen etwas Ähnliches? Ein Suchprofil zeigt Vergleichsbeispiele und sendet Ihre Anfrage an bis zu drei verfügbare regionale Makler.

KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau60–80 m²Flächebis € 450.000Budget KaufsucheSuchprofil3-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau80–100 m²Flächebis € 500.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau40–60 m²Flächebis € 400.000Budget KaufsucheSuchprofil2-Zimmer-Wohnung in Krems an der Donau suchenKrems an der Donau60–80 m²Flächebis € 425.000Budget

Alle Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau →

Umgebung (1 km Umkreis)

Bushaltestelle · Krems Mehrlbrücke: ≈ 106 m
Bahnhof · Krems an der Donau: ≈ 927 m
Supermarkt · Lidl: ≈ 748 m
Apotheke · Mohren-Apotheke: ≈ 640 m
Restaurant · Heuriger Fam. Strobl: ≈ 447 m
Schule · Mary Ward Privat-Oberstufenrealgymnasium Krems: ≈ 449 m
Kindergarten · Mary Ward Privathort Krems: ≈ 437 m
Park · Mölkerpark: ≈ 252 m

Luftlinie, Quelle: OpenStreetMap-Mitwirkende

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

25 Tagen

Lagequalität

38 / 100

Durchschnittliche Lage

Entfernung zum Zentrum

23.7 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 58%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 96.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (344 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.208 / Monat

bei € 57.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.294

Grunderwerbsteuer € 10.115 + Grundbucheintragung € 3.179 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.208 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

21.3 m² pro Zimmer

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: REMAX Donau-City-Immobilien
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 24.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 250 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.000/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.516/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In der Nähe (2 km Umkreis)

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 90 m², € 179.000

Krems an der Donau · 3500

€ 179.00090 m² · 3 Zi.

Kauf

Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 139.000

Krems an der Donau · 3500

€ 139.00072 m²

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 150 m², € 1.400.000

Krems an der Donau · 3500

€ 1.400.000150 m² · 4 Zi.

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 255,31 m², € 1.385.000

Krems an der Donau · 3500

€ 1.385.000255,31 m² · 3 Zi.

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 61,22 m², € 99.900

Krems an der Donau · 3500

€ 99.90061,22 m² · 2 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53,76 m², € 119.000

Krems an der Donau · 3500

€ 119.00053,76 m² · 2 Zi.

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87 m², € 329.000

Krems an der Donau · 3500

€ 329.00087 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 349.000

Krems an der Donau · 3500

€ 349.00072 m² · 2 Zi.

Private Anbieter in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 77 m², € 178.000

Rehberg · 3500

€ 178.00077 m² · 3 Zi.

Kauf

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 110 m², € 289.000

Krems an der Donau · 3500

€ 289.000110 m² · 4 Zi.

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Kauf

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 87 m², € 329.000

Krems an der Donau · 3500

€ 329.00087 m² · 3 Zi.

Kauf

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 72 m², € 349.000

Krems an der Donau · 3500

€ 349.00072 m² · 2 Zi.

Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 250 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 390.000 €	3	ca. 63 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 290.000 €	3	ca. 64 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 62 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 74 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 170.000 €	3	ca. 80 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 200.000 €	3	ca. 69 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 65 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 70 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 74 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 435.000 €	3	ca. 77 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 390.000 €	3	ca. 63 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 290.000 €	3	ca. 64 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 300.000 €	3	ca. 62 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 74 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 170.000 €	3	ca. 80 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 200.000 €	3	ca. 69 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 65 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 70 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 425.000 €	3	ca. 74 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 435.000 €	3	ca. 77 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 64 m², € 289.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Private Anbieter in Krems an der Donau

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Häufige Fragen

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

Umgebung (1 km Umkreis)

Analyse & Markteinblicke

Originalanzeige

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Krems an der Donau

Günstigste Immobilien in Krems an der Donau

Neueste Immobilien in Krems an der Donau

Private Anbieter in Krems an der Donau

Makler-Angebote in Krems an der Donau

Häufige Fragen

Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.