2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 53 m², € 210.723
KREMSER WOHNKONZEPT - TOP34/2.OG - 2ZI -O- Balkonwohnung inkl.TG - Eigenmittel inkl.TG EUR 94.153,10 + WBF > Gesamtkaufpreis EUR 210.722,77
Wohnung in Krems an der Donau mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.961/m². Verfügbar ab 16.06.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53 m²
- Nutzfläche
- 53,2 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Baujahr
- 2021
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 16.06.2026
- Referenznummer
- 591F2D92
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 210.723
- Preis pro m²
- € 3.961/m²
Beschreibung
Familienfreundliches Wohnen in Weinzierl/Krems in einer begrünten Lage von Krems, in 80 modernen Wohnungen, die perfekt auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren und Singles abgestimmt sind. * 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten, funktionalen Grundrissen, *Top 11 -36 gefördert* * Jede Einheit mit Garten, Balkon oder Terrasse * Helle, lichtdurchflutete Räume für ein angenehmes Wohngefühl * Exklusive Dachgeschoßwohnungen mit großzügigen Balkonen und Terrassen mit Fernblick Besonderes Highlight: Ein großer Spielplatz mit vielfältigen Spielgeräten bietet Kindern viel Platz zum Entdecken und Spielen. Für Komfort im Alltag sorgen: * Tiefgarage * Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum * Kellerabteile für zusätzlichen Stauraum * Photovoltaikanlage Ein Zuhause, das Geborgenheit, moderne Ausstattung und Lebensqualität verbindet - ideal für Familien und alle, die in Krems ein neues Kapitel beginnen möchte. Das Projekt im Überblick: 80 sonnenverwöhnte 2, 3, 4-Zimmerwohnungen, gefördert oder frei finanziert Großzügige Freiflächen: Gärten, Balkone oder Dachterrassen mit Fernblick 122 KFZ- Tiefgaragenstellplätze Kaufpreis ab EUR 3.700/ qm Sofortbezug Begrünte Außenanlagen mit Spielplatz TOP34 2. OG Eigenmittel EUR 94.153,10 inkl. KFZ TG NR 91 EUR 17.680,87 +WBF > Gesamtkaufpreis EUR 210.722,77 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.
Energieausweis
- HWB
- 18.2 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau
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Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau
Aktuell sind 203 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.229/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.961/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,7 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 203 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.229/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.
Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?
Ja — aktuell sind 111 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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