Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.008/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 109,27 m², € 715.000

KREMSER WOHNDOMIZIL4Zi- 109qm- Gartenwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 9D305250

Wohnung in Krems an der Donau mit 109,27 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.543/m². Verfügbar ab 16.06.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.4 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.988. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 32.890 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 287. Diese Immobilie ist seit 69 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.

1 / 14

€ 715.000€ 6.543/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109,27 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 715.000
Preis pro m²: € 6.543/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 26.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Krems an der Donau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

69 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.4 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 84%

von 275 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 178.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (345 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.988 / Monat

bei € 143.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 32.890

Grunderwerbsteuer € 25.025 + Grundbucheintragung € 7.865 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 24 / Monat

Energieklasse B (HWB 26.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 3.012 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

27.3 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

26 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 249 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.008/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.543/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,8 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 249 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

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Ihre Suchanfrage statt einer Objektanfrage

Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

3. Kontakt und Bestätigung: Name und E-Mail. Sie sehen, wer Ihre Anfrage erhält, und bestätigen einmal.

Danach: Ihre Anfrage wird gespeichert und nur an die von Ihnen gewählten Makler (oder das wohno-Team) weitergeleitet. Der Anbieter dieser Anzeige erhält sie nicht. Eine Zustellung wird erst bestätigt, wenn sie erfolgt ist. Fragen zu diesem Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Krems an der Donau · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 235.000 €	4	ca. 115 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 560.000 €	4	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 450.000 €	4	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 515.000 €	4	ca. 110 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 550.000 €	4	ca. 110 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 570.000 €	4	ca. 115 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 250.000 €	4	ca. 105 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 290.000 €	4	ca. 110 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 300.000 €	4	ca. 100 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 435.000 €	4	ca. 115 m²	Gneixendorf

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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