Gibt es private Anbieter in Krems an der Donau?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Krems an der Donau von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Krems an der Donau?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.012/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Krems an der Donau.

Gibt es Neubauwohnungen in Krems an der Donau?

Ja — aktuell sind 125 Neubau-Angebote in Krems an der Donau gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 52,46 m², € 320.000

KREMSER WOHNDOMIZIL2Zi- 52qm- Gartenwohnung, Lift, Tiefgarage, in beliebter Grünruhelage

Angebot von willhaben.at · Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Krems an der Donau · 3500· Ref. 9D305250

Wohnung in Krems an der Donau mit 52,46 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.100/m². Verfügbar ab 16.06.2026. Bis zum Zentrum von Sankt Pölten sind es rund 23.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.337. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 14.720 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 138. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 20 Stunden geprüft.

1 / 6

€ 320.000€ 6.100/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 52,46 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2024
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 16.06.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 6.100/m²

Beschreibung

Energieausweis

HWB: 26.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krems an der Donau, 3500, Krems an der Donau

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

70 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Sankt Pölten

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 68%

von 276 vergleichbaren Angeboten in Krems an der Donau

Preis pro Zimmer

€ 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Krems an der Donau (345 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 12 / Monat

Energieklasse B (HWB 26.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.349 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.2 m² pro Zimmer

-12% ggü. Gebietsdurchschnitt (30 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

86 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 20 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 18.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Krems an der Donau

Aktuell sind 249 Angebote für wohnungen in Krems an der Donau gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.012/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.100/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 249 entsprechende Angebote in Krems an der Donau auf wohno gelistet.

Immobilienwunsch beschreiben ↓

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 315.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 335.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 310.000 €	2	ca. 45 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 225.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 320.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 325.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 330.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 330.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
9	Wohnung	ca. 195.000 €	2	ca. 54 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
10	Wohnung	ca. 200.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 315.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
2	Wohnung	ca. 335.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
3	Wohnung	ca. 310.000 €	2	ca. 45 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
4	Wohnung	ca. 225.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
5	Wohnung	ca. 320.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
6	Wohnung	ca. 325.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
7	Wohnung	ca. 330.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
8	Wohnung	ca. 330.000 €	2	ca. 52 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau
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10	Wohnung	ca. 200.000 €	2	ca. 50 m²	PLZ 3500 Krems an der Donau

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Krems an der Donau – 52,46 m², € 320.000

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Energieausweis

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