1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 61,54 m², € 339.000

Weinliebe trifft Wohnliebe! 3-Zimmer Wohnung mit Garten und zwei Autoabstellplätze!

Hagenbrunn · 2201· Ref. 752EBAA4

Wohnung in Hagenbrunn, Korneuburg mit 61,54 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 2019. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.509/m². Verfügbar ab 11.05.2026.

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€ 339.000€ 5.509/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 61,54 m²
Nutzfläche: 72,77 m²
Zimmer: 1
Baujahr: 2019
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 11.05.2026
Referenznummer: 752EBAA4

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 5.509/m²

Beschreibung

Diese entzückende Wohnung befindet sich an der Wiener Stadtgrenze in einem neu errichteten Niedrigenergiewohnhaus mit 9 Wohneinheiten. Manche Wohnungen sind mehr als nur vier Wände - sie sind ein Ort, an dem Erinnerungen entstehen. Die Sicherheitseingangstür mit Brandschutz sorgt für ein sicheres Wohngefühl. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und gliedert sich wie folgt: - zentrales Vorzimmer - geräumiges Wohnzimmer mit offener Designer-Küche mit Garten - 2 Schlafzimmer - 1 Abstellraum - Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss - separates WC Lage: Der Umkreis von Gerasdorf besticht mit seiner Nähe zur Stadtgrenze von Wien. Dem Stadtstress entfliehen und dennoch nicht weit weg vom Schuss, bietet die Lage eine ausgezeichnete Infrastruktur (Kindergärten, Schulen, viele Nahversorger und die Nähe zum Shopping Center G3. Die Busverbindung Richtung Wien ist in 2 Gehminuten zu erreichen.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 34 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hagenbrunn, 2201, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 339.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.417 / Monat

bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.594

Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

18 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 61,54 m², € 339.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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