6-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 220 m², € 499.000
Traumhafte Gartenwohnung in barockem Stilhaus in Stockerau: 6 Zimmer, 220m²! PROVISIONSFREI
Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1700. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.268/m². Verfügbar ab 23.05.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 220 m²
- Grundstücksfläche
- 114 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 1700
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 23.05.2026
- Referenznummer
- E63107CE
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 499.000
- Preis pro m²
- € 2.268/m²
Beschreibung
Schnell noch günstig kaufen, bevor die Preise durch den bevorstehenden Bau des neuen Zentralkrankenhauses in Stockerau explodieren! Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl auf beeindruckenden 220 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis ab EUR 499.000,00 eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gepflegten Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Renovierung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe liegen vor! Egal, ob Sie eine Familie gründen, Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen - hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die eigene Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Natur genießen - diese Gartenwohnung macht es möglich! Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen bis zu zwei Garagen für je EUR 15.000,- sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über eine stressfreie Anfahrt freuen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am Bahnhof - Sie erreichen die pulsierende Metropole Wien in kürzester Zeit. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist die ideale Infrastruktur gegeben, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [entfernt]! Diese Gartenwohnung in Stockerau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. English version: Welcome to your new dream home in the charming town of Stockerau, Lower Austria! This exclusive garden apartment not only offers you a spacious living experience on an impressive 220 m², but also a perfect combination of modern living and a nature-friendly lifestyle. Here you have the opportunity to realize your living dreams in this well-maintained apartment with a total of 6 rooms. Whether you are starting a family, need space for a home office or guests - here you will find the space you desire. The light-filled rooms are ideally shaped and offer a pleasant atmosphere. The private terrace and the adjoining garden invite you to relax and linger. Imagine how you can grill with friends and family outdoors on warm summer days or simply enjoy nature - this garden apartment makes it possible! In addition to the generous living spaces, you have the option of up to two garages for EUR 15,000 each, as well as additional parking spaces available. This way, you always have enough space for your vehicles and can look forward to a stress-free arrival. The transport connection couldn't be better. Whether by bus, car via the motorway connection, or by train at the station - you can reach the vibrant metropolis of Vienna in no time. This way, you enjoy the advantages of country living without having to forego the amenities of the city. The location of this garden apartment is simply perfect. In close proximity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, a hospital, kindergartens, schools, as well as supermarkets and bakeries. Here you have the ideal infrastructure to enjoy life to the fullest and to make everyday life as pleasant as possible. Don't hesitate and schedule a viewing appointment today with Christoph Koch at [entfernt]! This garden apartment in Stockerau is a true gem waiting to be discovered by you. Live where others go on vacation - in a home that offers you all the possibilities! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 122.2 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
22.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 98%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 83.167
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.085 / Monat
bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.954
Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
16 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 166 m², € 379.000
Stockerau · 2000
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 166 m², € 379.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 235 m², € 120.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 235 m², € 120.000
Stockerau · 2000
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 67,66 m², € 210.000
Stockerau · 2000
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 71,94 m², € 273.500
Stockerau · 2000
Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.268/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000
Stockerau · 2000
Top-Immobilien in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 179,99 m², € 1.599.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 128,09 m², € 1.398.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 99,51 m², € 1.248.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 990.000
Korneuburg · 2100
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 25.000
Langenzersdorf · 2103
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 45.000
Korneuburg · 2100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 35 m², € 49.000
Ernstbrunn · 2115
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 75 m², € 319.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Dr. Koch & Co. Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten