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6-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 220 m², € 499.000

Traumhafte Gartenwohnung in barockem Stilhaus in Stockerau: 6 Zimmer, 220m²! PROVISIONSFREI

Stockerau · 2000· Ref. E63107CE

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 220 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1700. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.268/m². Verfügbar ab 23.05.2026.

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€ 499.000€ 2.268/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
114 m²
Zimmer
6
Baujahr
1700
Zustand
Sehr gut/gut
Verfügbar ab
23.05.2026
Referenznummer
E63107CE

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 499.000
Preis pro m²
€ 2.268/m²

Beschreibung

Schnell noch günstig kaufen, bevor die Preise durch den bevorstehenden Bau des neuen Zentralkrankenhauses in Stockerau explodieren! Willkommen in Ihrem neuen Traumzuhause in der charmanten Stadt Stockerau, Niederösterreich! Diese exklusive Gartenwohnung bietet Ihnen nicht nur ein großzügiges Wohngefühl auf beeindruckenden 220 m², sondern auch eine perfekte Kombination aus modernem Wohnen und naturnahem Lebensstil. Mit einem Kaufpreis ab EUR 499.000,00 eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, in dieser gepflegten Wohnung mit insgesamt 6 Zimmern Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Ein Kostenvoranschlag für die komplette Renovierung mit Fußbodenheizung und Wärmepumpe liegen vor! Egal, ob Sie eine Familie gründen, Platz für Homeoffice oder Gäste benötigen - hier finden Sie den Raum, den Sie sich wünschen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ideal geschnitten und bieten eine angenehme Atmosphäre. Die eigene Terrasse und der angrenzende Garten laden zum Entspannen und Verweilen ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen mit Freunden und Familie im Freien grillen oder einfach nur die Natur genießen - diese Gartenwohnung macht es möglich! Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen Ihnen bis zu zwei Garagen für je EUR 15.000,- sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung. So haben Sie immer ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und können sich über eine stressfreie Anfahrt freuen. Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein. Ob mit dem Bus, dem Auto über den Autobahnanschluss oder dem Zug am Bahnhof - Sie erreichen die pulsierende Metropole Wien in kürzester Zeit. So genießen Sie die Vorzüge des Landlebens, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen. Die Lage dieser Gartenwohnung ist einfach perfekt. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Kindergärten, Schulen sowie Supermärkte und Bäckereien. Hier ist die ideale Infrastruktur gegeben, um das Leben in vollen Zügen zu genießen und den Alltag so angenehm wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit Christoph Koch unter [entfernt]! Diese Gartenwohnung in Stockerau ist ein wahres Juwel und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Leben Sie dort, wo andere Urlaub machen - in einem Zuhause, das Ihnen alle Möglichkeiten bietet. English version: Welcome to your new dream home in the charming town of Stockerau, Lower Austria! This exclusive garden apartment not only offers you a spacious living experience on an impressive 220 m², but also a perfect combination of modern living and a nature-friendly lifestyle. Here you have the opportunity to realize your living dreams in this well-maintained apartment with a total of 6 rooms. Whether you are starting a family, need space for a home office or guests - here you will find the space you desire. The light-filled rooms are ideally shaped and offer a pleasant atmosphere. The private terrace and the adjoining garden invite you to relax and linger. Imagine how you can grill with friends and family outdoors on warm summer days or simply enjoy nature - this garden apartment makes it possible! In addition to the generous living spaces, you have the option of up to two garages for EUR 15,000 each, as well as additional parking spaces available. This way, you always have enough space for your vehicles and can look forward to a stress-free arrival. The transport connection couldn't be better. Whether by bus, car via the motorway connection, or by train at the station - you can reach the vibrant metropolis of Vienna in no time. This way, you enjoy the advantages of country living without having to forego the amenities of the city. The location of this garden apartment is simply perfect. In close proximity, you will find everything your heart desires: doctors, pharmacies, a hospital, kindergartens, schools, as well as supermarkets and bakeries. Here you have the ideal infrastructure to enjoy life to the fullest and to make everyday life as pleasant as possible. Don't hesitate and schedule a viewing appointment today with Christoph Koch at [entfernt]! This garden apartment in Stockerau is a true gem waiting to be discovered by you. Live where others go on vacation - in a home that offers you all the possibilities! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
D
HWB
122.2 kWh/m²a
Heizung
Etagenheizung

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

6 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 98%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 83.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.085 / Monat

bei € 99.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.954

Grunderwerbsteuer € 17.465 + Grundbucheintragung € 5.489 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.268/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Korneuburg?

Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.

Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?

Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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