2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 41,52 m², € 279.000
Top! Anleger! Wohnung! Zentrum! KORNEUBURG!
Wohnung in Korneuburg mit 41,52 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.720/m². Verfügbar ab 01.04.2023.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 41,52 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.04.2023
- Referenznummer
- 46A2DEF1
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 279.000
- Preis pro m²
- € 6.720/m²
Beschreibung
Die Wohnung Top 23 in zentraler Korneuburger Lage - 2min zum Bahnhof, 2min zum Hauptplatz. Genießen Sie das Leben in einer Kleinstadt, die perfekte Anbindung nach Wien, die Natur direkt vor der Türe! Eine DAN Lux Einbauküche inklusive Geräte ist im Kaufpreis enthalten! Tiefgaragenplatz optional 20.000 Euro! Für weitere Fragen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung! Carina Radosztics JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH 2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 (Eingang Kirchengasse) [entfernt] [entfernt] Gerne können Sie auch in unserem regionalen Büro vorbeikommen! optional Tiefgarage
Energieausweis
- Energieklasse
- A
- HWB
- 22.2 kWh/m²a
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 85%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 139.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.166 / Monat
bei € 55.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 12.834
Grunderwerbsteuer € 9.765 + Grundbucheintragung € 3.069 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
70 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 127,88 m², € 890.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50,37 m², € 399.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 96 m², € 397.337
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 86 m², € 339.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 990.000
Korneuburg · 2100
Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.720/m² damit 32% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000
Stockerau · 2000
Top-Immobilien in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 179,99 m², € 1.599.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 128,09 m², € 1.398.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 99,51 m², € 1.248.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 990.000
Korneuburg · 2100
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 25.000
Langenzersdorf · 2103
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 45.000
Korneuburg · 2100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 35 m², € 49.000
Ernstbrunn · 2115
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 75 m², € 319.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von JT Immobilientreuhänder GmbH
Von einem Makler angeboten