3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 63 m², € 339.900

Provisionsfreie 3-Zimmer Neubauwohnungen mit Freiflächen ab Euro 339.900!

Gerasdorf · 2201· Ref. EE7B20EA

Wohnung in Gerasdorf, Korneuburg mit 63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.395/m².

1 / 13

€ 339.900€ 5.395/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Nutzfläche: 133 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: EE7B20EA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.900
Preis pro m²: € 5.395/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangte ein exklusives Neubauprojekt mit 2 bis 4 Zimmerwohnungen und großzügigen Freiflächen. Hier wird Wohnen zu einem einzigartigen Erlebnis. Die besondere Lage dieses Neubaus setzt neue Maßstäbe für urbanes Wohnen und bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine perfekte Anbindung an die Stadt. Entdecken Sie Ihren Wohntraum inmitten dieser exklusiven Wohnoase! Diese exklusiven Wohnungen bieten individuellen Raum für jeden Lebensstil. Die Freiflächen in Form von Balkonen, Loggien, Gärten und Terrassen sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort. Stressfreies Parken ist dank hauseigenen PKW-Abstellplätzen in der Tiefgarage garantiert. Highlights: Erstbezugs-Neubau: Gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren persönlichen Vorstellungen! Hochwertige Ausstattung: Genießen Sie modernen Komfort und Stil in jedem Detail, dank einer sorgfältig ausgewählten, hochwertigen Innenausstattung. Ausgezeichnete Lage: Profitieren Sie von einer erstklassigen Lage in idyllischer Ruhe mit einer U-Bahn und Schnellbahnanbindung. Hier vereinen sich urbanes Leben und naturnahe Erholung. Freiflächen: Erholen Sie sich auf Ihren eigenen Freiflächen - sei es auf dem Balkon, der Loggia, im Garten oder auf der Terrasse. PKW-Abstellplätze in der Tiefgarage: Sichern Sie sich bequemes und sicheres Parken in der Tiefgarage, für stressfreien Zugang zu Ihrem neuen Zuhause. Ausstattungsstandard: Modernster Standard mit Vollwärmeschutzfassade für geringe Heizkosten Aufzug für bequemen Zugang zu allen Etagen 3-fach isolierverglaste Fenster für eine optimale Wärmedämmung Fußbodenheizung für angenehmes Raumklima Elektrische Außenrollläden bzw. teilw. Vorbereitung für Licht- und Sonnenmanagement Echtholzböden und hochwertige Sanitäreinrichtung für zeitgemäßen Wohnkomfort Gerne steht Ihnen Herr Kevin Matyas für weitere Fragen bzw. Besichtigungen unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Gerasdorf, 2201, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 113.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.420 / Monat

bei € 67.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.636

Grunderwerbsteuer € 11.897 + Grundbucheintragung € 3.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

385 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 63 m², € 339.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Korneuburg

Günstigste Immobilien in Korneuburg

Neueste Immobilien in Korneuburg

Private Anbieter in Korneuburg

Makler-Angebote in Korneuburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?