3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 62,68 m², € 349.500

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Gerasdorf · 2201· Ref. B7710C85

Wohnung in Gerasdorf, Korneuburg mit 62,68 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.576/m². Verfügbar ab 30.01.2025.

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€ 349.500€ 5.576/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,68 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: 30.01.2025
Referenznummer: B7710C85

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.500
Preis pro m²: € 5.576/m²

Beschreibung

Bezugsfertiges Wohnbauprojekt mit 80 Eigentums- und Vorsorgewohnungen auf Eigengrund mit Garten, Terrasse oder Balkon, Bus und Bahnhof in Gehweite. In Gerasdorf, am Rande des 21. Bezirks in Wien, entstehen 80 provisionsfreie Eigentumswohnungen. Die Größen liegen zwischen 41m² bis 69m² und umfassen 2 bzw. 3 Zimmer. Alle Einheiten verfügen über private Freiflächen wie Garten, Terrasse oder Balkon. Erleben Sie die grüne Seite nahe Wien. Der Marchfeldkanal, mit seinen Rad- und Spazierwegen, bietet ein Naturparadies, nur 5 Autominuten entfernt. Ebenso die Badeteiche Süßenbrunn und Gerasdorf, wo Sie natürliches klares Wasser und eine weitläufige Liegewiese genießen können. Der nahe gelegene Golfclub Wien-Süßenbrunn ist eine gute Gelegenheit für alle Golf-Liebhaber und jene, die es werden möchten. Die angrenzende Umgebung Stammersdorf bietet ein schönes Ausflugsziel mit seinen Weinbergen und traditionellen Heurigen in idyllischen Gassen. Tägliche Erledigungen liegen in der näheren Umgebung - Lebensmittelgeschäfte, Kindergarten, Schulen und Ärzte. Größere Einkäufe können im G3 Shopping Resort erledigt werden. PKW-Stellplätze stehen in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung. Alle Wohnungen werden bezugsfertig übergeben, d.h. alle Sanitäranlagen, Fliesen und Parkettboden sind im Kaufpreis inkludiert. Details über die Ausstattung der Wohnungen entnehmen Sie gerne der Leistungsbeschreibung. Sparen Sie 3,6% | provisionsfrei kaufen Ihr Vorteil beim Erwerb einer Haring Group Immobilie: - Provisionsfrei! Alle Eigentumsobjekte werden ohne Provision (3,6% inkl. MwSt.) angeboten! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 32.9 kWh/m²a

Lage

Süßenbrunner Straße 14-18, 2201, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 116.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (76 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.460 / Monat

bei € 69.900 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.078

Grunderwerbsteuer € 12.233 + Grundbucheintragung € 3.845 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

244 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 62,68 m², € 349.500

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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