2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 80 m², € 350.000

Liebevoll gestaltete Maisonettewohnung in hervorragender Grünruhelage am Bisamberg

Bisamberg · 2102· Ref. 01A032BF

Wohnung in Bisamberg, Korneuburg mit 80 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.375/m².

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€ 350.000€ 4.375/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Zimmer: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A032BF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 4.375/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt eine großzügig geschnittene und liebevoll gestaltete 2-Zimmer-Maisonettewohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche in begehrter Grünruhelage am Bisamberg. Die besondere Raumaufteilung und die angenehme Wohnatmosphäre machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Wert auf Ruhe, großzügiges Wohnen und eine schöne, ruhige Umgebung legen. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen. Der Eingang befindet sich im Erdgeschoss, anschließend führt die Wohnung über einen Halbstock nach unten. Dadurch entsteht eine außergewöhnliche und charmante Maisonette-Aufteilung. Raumaufteilung großzügiger Wohnbereich mit abgetrennter Küche und Essbereich geräumiges Schlafzimmer Badezimmer separate Toilette zwei Vorzimmer praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung Balkon mit Blick ins Grüne eigenes Kellerabteil Die großzügig gestalteten Räume bieten viel Platz für individuelle Wohnideen und schaffen ein behagliches Wohngefühl Weitere Vorteile ca. 80 m² Wohnfläche 2 Zimmer Maisonettewohnung Balkon Parkplatz und Garage eigenes Kellerabteil zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung Gastherme Energieausweis vorhanden hervorragende Grünruhelage am Bisamberg Möblierung nach Vereinbarung Kaufpreis € 350.000,- Die Wohnung wird privat und provisionsfrei verkauft – keine Makleranfragen Wenn Sie auf der Suche nach einer besonderen Wohnung mit großzügigem Raumangebot, charmantem Maisonette-Charakter und viel Ruhe im Grünen sind, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Bisamberg, 2102, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

17.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 64%

von 271 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 175.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (82 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 80 m², € 350.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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