3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 195.000
Ihr neues Zuhause in Stockerau - 3 Zimmer mit sonnigem Balkon
Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 70 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.
Beschreibung
Objektnr: 1071954 Diese 3-Zimmer-Wohnung im 1. Stock bietet die ideale Grundlage für Paare, kleine Familien oder alle, die sich ihren Wohnraum nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Stockerau und überzeugt durch einen praktischen Grundriss mit hellen Räumen, einem Balkon sowie einem getrennten Badezimmer und WC. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial für individuelle Modernisierungen und kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Ob als gemütliches Zuhause für die Familie oder als langfristige Investition - hier können Sie Ihre Wohnideen verwirklichen. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeitangeboten in der Nähe sorgt für hohen Wohnkomfort und macht diese Wohnung besonders attraktiv. Einen Feierabend im Freien ermöglicht der Balkon. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich auf ca. 300 EUR.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1960
- Zustand
- Guter Zustand
- Verfügbar ab
- 17.07.2026
- Referenznummer
- 8643D997
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 195.000
- Preis pro m²
- € 2.786/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 115 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Stockerau, 2000, Korneuburg
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Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.786/m² damit 45% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.092/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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