1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 40 m², € 249.000
Gartenwohnung in Korneuburg - Erstbezug!
Wohnung in Korneuburg mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m². Verfügbar ab 01.06.2028.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.06.2028
- Referenznummer
- 14F98FCD
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 249.000
- Preis pro m²
- € 6.225/m²
Beschreibung
Willkommen in Ihrer Traumwohnung in Korneuburg! Diese einzigartige Gartenwohnung erwartet Sie in ruhiger Lage und bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr neues Zuhause wünschen. Mit einer Wohnfläche von 40m² ist sie ideal für Singles oder Paare, die eine moderne und gemütliche Wohnung suchen. Diese Wohnung ist ein Erstbezug und wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet. Sie betreten die Wohnung und werden sofort von einem hellen und freundlichen Ambiente empfangen. Die hochwertigen Fliesen und das elegante Parkett verleihen der Wohnung ein edles und modernes Flair. Die großen Kunststofffenster sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und bieten Ihnen einen atemberaubenden Ausblick auf die Stadt. Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Zimmer, welches individuell als Wohn- und Schlafbereich gestaltet werden kann. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet und bietet Ihnen alles, was Sie für Ihre tägliche Körperpflege benötigen. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der großzügige Garten, der Ihnen viel Platz für Entspannung und Freizeitaktivitäten im Freien bietet. Genießen Sie die warmen Sonnenstrahlen auf Ihrer eigenen Terrasse oder gestalten Sie den Garten nach Ihren persönlichen Vorstellungen. Hier können Sie die Natur direkt vor Ihrer Haustür erleben und entspannen. Die Lage der Wohnung ist perfekt für alle, die einerseits die Ruhe und Idylle eines Vorortes genießen möchten, aber andererseits auch eine gute Anbindung an die Stadt suchen. Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt von Korneuburg oder erreichen den Autobahnanschluss in wenigen Minuten. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie eine Apotheke, ein Krankenhaus, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und werden Sie Besitzer dieser traumhaften Gartenwohnung in Korneuburg. Verbinden Sie Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung mit der Nähe zur Stadt und profitieren Sie von der hervorragenden Lebensqualität, die Ihnen diese Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Wohnung begeistern! PS: die Wohnung ist befristet vermietet bis 05.2028!!! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Korneuburg, 2100, Korneuburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg
Preis pro Zimmer
€ 249.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.040 / Monat
bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.454
Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
59 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 53 m², € 199.000
Korneuburg · 2100
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 100 m², € 239.000
Bisamberg · 2102
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 60,21 m², € 269.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 75 m², € 319.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 76,95 m², € 449.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 48,14 m², € 279.000
Korneuburg · 2100
Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg
Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.091/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.225/m² damit 22% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).
99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 43,48 m², € 199.000
Stockerau · 2000
Top-Immobilien in Korneuburg
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 179,99 m², € 1.599.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 128,09 m², € 1.398.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 99,51 m², € 1.248.000
Korneuburg · 2100
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 990.000
Korneuburg · 2100
Günstigste Immobilien in Korneuburg
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 25.000
Langenzersdorf · 2103
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – € 45.000
Korneuburg · 2100
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 35 m², € 49.000
Ernstbrunn · 2115
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Neueste Immobilien in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Private Anbieter in Korneuburg
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 70 m², € 315.000
Korneuburg · 2100
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 75 m², € 319.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 38 m², € 70.000
Stockerau · 2000
Makler-Angebote in Korneuburg
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 50 m², € 149.000
Stockerau · 2000
KaufWohnung kaufen in Korneuburg – 99,1 m², € 225.000
Korneuburg · 2100
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 113 m², € 499.000
Korneuburg · 2100
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 102 m², € 406.800
Korneuburg · 2100
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Korneuburg?
Ja — aktuell stammen 1% der Angebote in Korneuburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Korneuburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.091/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Korneuburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Korneuburg?
Ja — aktuell sind 121 Neubau-Angebote in Korneuburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten