3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 65 m², € 330.000

EXKLUSIVES 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT GROSSER DACHTERRASSE

Stockerau · 2000· Ref. 3CD774CB

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 65 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1980. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 5. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.077/m². Verfügbar ab 18.06.2026.

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€ 330.000€ 5.077/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 65 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 5
Baujahr: 1980
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 18.06.2026
Referenznummer: 3CD774CB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 330.000
Preis pro m²: € 5.077/m²

Beschreibung

EXKLUSIVES 3-ZIMMER DACHGESCHOSSAPARTMENT MIT GROSSER DACHTERRASSE Dieses lichtdurchflutete, süd-westseitig ausgerichtete, komplett neu renovierte 3-Zimmer Apartment mit großer Dachterrasse und herrlichen Panoramablick befindet sich in einer von Grünanlagen mit Altbaumbestand umgebenen Wohnhausanlage. Die ca. 65 m² Wohnfläche gliedert sich in: Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, Abstellraum, vom Wohn-Esszimmer und vom Schlafzimmer aus gelangt man auf die ca. 35 m² große Dachterrasse. Weiteres steht eine Garage mit elektrischem Tor, ein Autoabstellplatz und ein ca. 10 m² großes Kellerabteil im Eigentum. Die gediegene Ausstattung reicht von: Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss, Küche ist mit allen Geräten ausgestattet, Parkettböden im Wohnbereich, Klimaanlage. Die hervorragende Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Sämtliche Nahversorger des täglichen Lebens befinden sich in unmittelbarer Nähe. Stockerau zeichnet sich durch viele vorhanden Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten aus. Um Sie bemüht: Fr. Bruckner, Tel.: [entfernt], Email: [entfernt] Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten, ausschließliche auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so dass für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden wird! Auf Grund der gesetzlichen Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bitten wir Sie um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, korrekter Telefonnummer und E-Mailadresse bearbeiten können. Ihre Daten werden selbstverständlich vertraulich behandelt.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 51%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 110.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (74 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.379 / Monat

bei € 66.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.180

Grunderwerbsteuer € 11.550 + Grundbucheintragung € 3.630 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

35 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 65 m², € 330.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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