3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 72,52 m², € 225.000

3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-ABSTELLPLATZ

Stockerau · 2000· Ref. 01A019FF

Wohnung in Stockerau, Korneuburg mit 72,52 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.103/m².

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€ 225.000€ 3.103/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 72,52 m²
Nutzfläche: 79,08 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 3
Referenznummer: 01A019FF

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 3.103/m²

Beschreibung

ATTRAKTIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT LOGGIA UND KFZ-STELLPLATZ IN ZENTRALER LAGE VON STOCKERAU Diese gepflegte und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock (Lift vorhanden) einer Wohnhausanlage und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Die Nähe zum Stadtzentrum von Stockerau macht die Lage besonders attraktiv. Mit rund 79 m² Nutzfläche inklusive Loggia bietet die Wohnung ausreichend Platz zum Wohlfühlen - ideal für Paare, Familien oder alle, die gerne zentral wohnen. RAUMAUFTEILUNG: großzügiges Wohnzimmer mit integrierter Küche ostseitig gelegene Loggia offener Vorraum separates WC Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss zwei helle Schlafzimmer praktischer Abstellraum AUSSTATTUNG: großes Kellerabteil eigener KFZ-Abstellplatz Loggia Zentralheizung mit Fernwärme KOSTEN: Die monatlichen Betriebskosten der Wohnung und des KFZ-Stellplatzes Nr.: 10 inklusive Rücklage und USt. betragen derzeit EUR 314,04 (Stand August 2026). Änderungen durch zukünftige Anpassungen sind möglich. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 54.4 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Stockerau, 2000, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

23.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 87%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

31 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 72,52 m², € 225.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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