3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 64,85 m², € 150.000

3 Zimmer Wohnung mit Balkon

Sierndorf · 2011· Ref. 277318FC

Wohnung in Sierndorf, Korneuburg mit 64,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.313/m².

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€ 150.000€ 2.313/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,85 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Referenznummer: 277318FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 150.000
Preis pro m²: € 2.313/m²

Beschreibung

2011 Sierndorf - Eigentum mit 3 Zimmer und Balkon Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung in Sierndorf bietet mit ca. 64,85 m² eine komfortable Wohnfläche für Paare oder kleine Familien. Das Gebäude wurde ca. 1974 erbaut und im Jahr 2009 modernisiert, was modernen Wohnkomfort und gepflegtes Ambiente vereint. Der großzügige Balkon mit ca. 4,50 m² lädt zum Entspannen und Genießen an der frischen Luft ein - ein Highlight dieser Wohnung. Die gut aufgeteilten Zimmer umfassen zwei gemütliche Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, eine separate Toilette sowie einen hellen Wohnbereich mit ausreichend Platz für verschiedenste Einrichtungsideen. Ein großes Kellerabteil mit ca. 10 m² rundet dieses tolle Angebot noch ab. In der monatlichen Vorschreibung enthalten sind die Betriebskosten, die Rücklage, die Kosten für Warmwasser und Heizung, die gesetzliche USt. Die Vorschreibung wurde per 06/2026 erhoben. Eventuelle Änderungen/Erhöhungen können nicht ausgeschlossen werden. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir auf Grund einer EU-Richtlinie erst dann Unterlagen zusenden können, wenn Sie uns mit einer E-Mail-Anfrage, Ihre vollständigen Kontaktdaten (Namen, Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer) übermitteln. Sie erhalten dazu nach Ihrer Anfrage ein E-Mail mit einem Link, in dem Sie einige Punkte ergänzen/bestätigen, und im Anschluss das Exposé öffnen können.

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Sierndorf, 2011, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

29.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 96%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 50.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (79 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 627 / Monat

bei € 30.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.900

Grunderwerbsteuer € 5.250 + Grundbucheintragung € 1.650 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Korneuburg

Aktuell sind 281 Angebote für wohnungen in Korneuburg gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.092/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.313/m² damit 55% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (34% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 281 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 64,85 m², € 150.000

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Beschreibung

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