2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 63 m², € 239.000

2 Zimmerwohung 63m² Wfl. in Langenzersdorf

Langenzersdorf · 2103· Ref. 613FF2AB

Wohnung in Langenzersdorf, Korneuburg mit 63 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1957. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.794/m².

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€ 239.000€ 3.794/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 63 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1957
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 613FF2AB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 239.000
Preis pro m²: € 3.794/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese gut ausgestattete 2 Zimmerwohnung! Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Lift, Größe: ca. 63 m² Wohnfläche. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Schlafzimmer Neu möblierte Einbauküche Badezimmer mit Dusche und Fenster WC Garderobe Ausstattung: Laminat, Verfliesung der Nassräume, Isolierglasfenster, Die Wohnung ist noch bis 30. April 2027 vermietet . BMM 790,- = Nettomiete + Betriebskosten + USt. Lagebeschreibung: Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsgünstigen Lage, ca. 5 Gehminuten zum Markt und Bahnhof! Langenzersdorf bietet Kindergärten, diverse Schulen (Volksschule, Mittelschule, Musikschule) und Arztpraxen. Im angrenzenden 21. Wiener Gemeindebezirk befinden sich bekannte Schulzentren wie z.B. jenes der Schulbrüder in Strebersdorf. Gastronomiebetriebe sowie gemütliche Heurige direkt im Ort und in der Nachbarschaft laden zum Genießen ein. Sogar ein kleines, feines Museum hat Langenzersdorf zu bieten: Schwerpunkt der Ausstellung bildet das Werk des Jungenstil-Bildhauers Anton Hanka. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Helmut Wolkersberger [entfernt] oder per Mail an [entfernt] Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständiger Angabe des Namens, der Anschrift, der E-Mail Adresse und der Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 141 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Schulstraße, 2103, Korneuburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 78%

von 270 vergleichbaren Angeboten in Korneuburg

Preis pro Zimmer

€ 119.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Korneuburg (75 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 999 / Monat

bei € 47.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.994

Grunderwerbsteuer € 8.365 + Grundbucheintragung € 2.629 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

101 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Korneuburg – 63 m², € 239.000

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Beschreibung

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Lage

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