2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 61 m², € 229.000
Sonnige Dachgeschosswohnung mit 26 m² Terrasse | Erstbezug nach Sanierung in Schwechat
Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Saniert“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 4. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.754/m². Verfügbar ab 18.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 4
- Baujahr
- 1966
- Zustand
- Saniert
- Verfügbar ab
- 18.08.2026
- Referenznummer
- 01A013A8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 229.000
- Preis pro m²
- € 3.754/m²
Beschreibung
Über den Dächern von Schwechat - sonnige Dachgeschosswohnung mit 26 m² Terrasse Diese hochwertig sanierte Dachgeschosswohnung verbindet modernes Wohnen, viel Tageslicht und eine außergewöhnliche Freifläche zu einem Zuhause mit besonderem Wohnkomfort. Auf rund 48 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter 2-Zimmer-Grundriss mit heller Atmosphäre und zeitgemäßer Ausstattung. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss mit Lift und wird nach umfassender Sanierung als Erstbezug angeboten. Das absolute Highlight ist die großzügige ca. 26 m² große Dachterrasse. Ob Frühstück in der Sonne, entspannte Abende nach der Arbeit oder gemütliche Stunden mit Freunden - hier genießen Sie Ihren eigenen privaten Außenbereich über den Dächern von Schwechat. Im Zuge der Sanierung wurden wesentliche Bereiche wie Elektroinstallation, Wasserleitungen, Heizungsinstallation und Fenster erneuert. Dadurch präsentiert sich die Wohnung technisch wie optisch in einem modernen Zustand und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzlichen Renovierungsaufwand. Die Kombination aus Dachgeschosslage, großer Terrasse, moderner Ausstattung und der Nähe zu Wien macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders interessant. Highlights - ca. 48 m² Wohnfläche - ca. 26 m² Dachterrasse - Erstbezug nach hochwertiger Sanierung - Dachgeschoss mit Lift - helle Räume - moderne Ausstattung - erneuerte Elektro-, Wasser- und Heizungsinstallation - neue Fenster - sofort bezugsbereit - ideale Wien- und Flughafen-Nähe
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 114.7 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige Heizung
Lage
Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 376 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.210/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.754/m² damit 28% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,5 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 376 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.210/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 242 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Wohn3 Team GmbH
Von einem Makler angeboten