3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 73 m², € 585.000
Seltene Gartenwohnung mit Blick vom Pool in die Au *Privatverkauf - kein Makler*
Wohnung in Mannswörth, Bruck an der Leitha mit 73 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im EG. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.014/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 73 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- EG
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 247BF7EC
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 585.000
- Preis pro m²
- € 8.014/m²
Beschreibung
Baujahr 2003 • elektrische Außenrollo • Bewässerungsanlage • neuer Spa Pool/ Whirlpool beheizbar, Selbstreinigung durch UV System, sparsam im Stromverbrauch, Gegenstromanlage • extra Zugang durch Gartentür in den Garten • Klimaanlage • DAN Küche • hochwertige Holz und Marmorböden • Kellerabteil, Garagenplatz • Vorgarten 18,34m2 • Garten inkl. Terrasse 163,6m2 • unverbaubarer Blick in die Au
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Mannswörtherstrasse, 2320, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
12.6 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 97%
von 378 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 195.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck an der Leitha (122 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.445 / Monat
bei € 117.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 26.910
Grunderwerbsteuer € 20.475 + Grundbucheintragung € 6.435 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
41 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 383 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.196/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.014/m² damit 54% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 383 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.196/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 243 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Elli
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