4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 93 m², € 250.000
Ruhig gelegene 4 Zimmer Wohnung in zentraler Lage
Wohnung in Bruck an der Leitha mit 93 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.688/m². Verfügbar ab 01.10.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 93 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 01.10.2026
- Referenznummer
- 01A01148
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 250.000
- Preis pro m²
- € 2.688/m²
Beschreibung
4-Zimmer-Eigentumswohnung in Bruck an der Leitha zu kaufen – ruhig & zentral gelegen Zum Verkauf steht eine 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 93 m² Wohnfläche + Stellplatz in Bruck an der Leitha. Die Wohnung befindet sich im 2. Stock einer im Jahr 1994 errichteten Wohnhausanlage und bietet eine angenehme Kombination aus ruhiger Lage und guter Infrastruktur. Die Fenster sind allesamt zum ruhigen Innenhof der Wohnhausanlage ausgerichtet. Die Wohnung ist teilsaniert und verfügt über eine Einbauküche, eine praktische Speis sowie ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates WC. Die Wohnräume sind mit Parkett- und Laminatböden ausgestattet. Beheizt wird mittels Fernwärme. * 4 Zimmer * ca. 93 m² Wohnfläche * Baujahr 1994 * 2. Stock * teilsaniert * Einbauküche * Speis * Badezimmer mit Badewanne * WC separat * Parkett- und Laminatböden * Fernwärme * monatliche Kosten ca. € 450,– * Tiefgaragenstellplatz * Kellerabteil vorhanden * allgemeiner Rad-/Abstellraum Die Wohnung eignet sich ideal für Familien, Paare oder alle, die zentrales Wohnen in äußerst netter Nachbarschaft, mit einer ruhigen Wohnlage und guter Verkehrsanbindung verbinden möchten.
Energieausweis
- Heizung
- Fernwärme
Lage
Bruck an der Leitha, 2460, Bruck an der Leitha
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
5 Tagen
Entfernung zum Zentrum
36.7 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 373 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha
Preis pro Zimmer
€ 62.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 6.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 14/m² Miete in Bruck an der Leitha (116 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.045 / Monat
bei € 50.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 11.500
Grunderwerbsteuer € 8.750 + Grundbucheintragung € 2.750 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
6 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 4 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha
Aktuell sind 378 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.206/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.688/m² damit 48% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 71,4 m².
Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 378 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.206/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.
Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?
Ja — aktuell sind 242 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Jürgen Fink
Privatverkauf