2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 49 m², € 269.000

Ihr neues Zuhause – modern, ruhig und perfekt angebunden Willkommen in einer Wohnung, die modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. In einer gepflegten Wohnhausanlage aus dem Jahr 2016 mit nur 24 Wohneinheiten erwartet Sie diese helle und hervorragend geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung. Hochwertige Ausstattung, ein großzügiger Sonnenbalkon und die ausgezeichnete Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer attraktiven Gelegenheit. Der rund 9 m² große West-/Südwestbalkon lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne in entspannter Atmosphäre zu genießen – ob bei einem Frühstück am Wochenende oder einem Glas Wein nach Feierabend. Durchdachter Grundriss & hochwertige Ausstattung Auf 49 m² Wohnfläche bietet die Wohnung einen optimal geplanten Grundriss mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, einem gemütlichen Schlafzimmer sowie einem modernen Badezimmer und einem separaten WC. Die hochwertige EWE-Einbauküche wurde gemeinsam mit der Wohnung im Jahr 2016 eingebaut und ist mit AEG-Markengeräten ausgestattet. Für ein angenehmes Wohngefühl sorgen zahlreiche Ausstattungsdetails: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Klimaanlage * Dreifach verglaste Fenster * Elektrische Außen-Rollläden * Sicherheitstüre * Glasfaser-Internetanschluss * Praktischer Abstellraum in der Wohnung * Zusätzlicher Einlagerungsraum (Kellerabteil) Gepflegte Wohnhausanlage Die moderne Wohnhausanlage umfasst lediglich 24 Wohneinheiten auf vier Etagen und überzeugt durch ihre gepflegte Erscheinung sowie ihre mediterran inspirierte Architektur. Ein Lift verbindet alle Stockwerke und ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Wohnung und zur Garage. Garagenplatz Ein großzügiger XXL-Komfort-Garagenplatz, welcher auch größeren Fahrzeugen ausreichend Platz bietet kann optional um 25.000€ zusätzlich erworben werden. Highlights auf einen Blick Wohnung * 49 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * 9 m² West-/Südwestbalkon * 1 . Obergeschoss * Baujahr 2016 * Fernwärme mit Fußbodenheizung * Klimaanlage * Hochwertige EWE-Küche mit AEG-Geräten * Elektrische Außen-Rollläden * Dreifach verglaste Fenster * Sicherheitstüre * Glasfaser-Internetanschluss * Abstellraum * Kellerabteil / Einlagerungsraum * Lift * Gepflegte Wohnhausanlage mit nur 24 Wohnungen Garage * XXL-Komfortparkplatz * Auch für größere Fahrzeuge bestens geeignet Kosten Kaufpreis Wohnung: 269.000 € Kaufpreis Garagenplatz: 25.000 € Gesamtpreis inkl. Garagenplatz : 294.000 € Betriebskosten inkl. Rücklage: 204,51 € / Monat Interesse geweckt? Diese Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, die ruhige Lage und die hervorragende Infrastruktur. Sie bietet ein stimmiges Gesamtpaket für alle, die Wert auf Wohnkomfort, Qualität und eine schnelle Anbindung an Wien legen. Ich freue mich darauf, Ihnen die Wohnung persönlich bei einer Besichtigung zu zeigen.