Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.021/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 260 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 139.000

Kleiner Preis: Wohnungseigentum mit Gartennutzung!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: PANNON IMMO · Originalanzeige ansehen ↗

Mannersdorf am Leithagebirge · 2452· Ref. 1CBE1A5C

Wohnung in Mannersdorf am Leithagebirge, Bruck an der Leitha mit 80 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.738/m². Verfügbar ab 23.09.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 31 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 581. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 6.394 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Diese Immobilie ist seit 67 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 23 Tagen geprüft.

1 / 8

€ 139.000€ 1.738/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80 m²
Nutzfläche: 20 m²
Zimmer: 3
Verfügbar ab: 23.09.2026
Referenznummer: 1CBE1A5C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 139.000
Preis pro m²: € 1.738/m²

Beschreibung

Energieausweis

Heizung: Gasheizung

Lage

Mannersdorf am Leithagebirge, 2452, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

67 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 46.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 10.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (283 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 581 / Monat

bei € 27.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.394

Grunderwerbsteuer € 4.865 + Grundbucheintragung € 1.529 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 581 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.7 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: PANNON IMMO
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 25.09.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 431 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.021/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.738/m² damit 65% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 431 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 80 m², € 139.000

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 140.000 €	3	ca. 80 m²	Mannersdorf am Leithagebirge
2	Wohnung	ca. 180.000 €	3	ca. 80 m²	Ebergassing
3	Wohnung	ca. 195.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat
4	Wohnung	ca. 350.000 €	3	ca. 84 m²	Leopoldsdorf
5	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 98 m²	Schwechat
6	Wohnung	ca. 400.000 €	3	ca. 84 m²	Ebergassing
7	Wohnung	ca. 450.000 €	3	ca. 90 m²	Mannswörth
8	Wohnung	ca. 470.000 €	3	ca. 80 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 190.000 €	3	ca. 82 m²	Götzendorf an der Leitha
10	Wohnung	ca. 340.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat