2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 58 m², € 278.000

Verkehrsgünstig gelegen und doch umgeben vom Nationalpark Donauauen, präsentiert sich dies neue Wohnung,, in Direktvermarktung (somit ohne Maklergebühren)´. Im 2. Stockwerk gelegen, wird Top 10, dank vorteilhafter Lage am Eck des Gebäudes, stets von zwei Seiten mit Sonnenlicht versorgt. Neben einem Balkon bietet diese Wohnung ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Badezimmer mit getrenntem WC. Generelle Informationen Erstbezug nach Kernsanierung (2022-2023), errichtet 2007 Beziehbar nach Vereinbarung, grundsätzlich sofort möglich 58,21 m² Wohnfläche 7,72 m² Balkon 3,04 m² Kellerabteil KFZ-Stellplatz Betriebskosten: € 205,05 brutto Betriebskosten Parkplatz: € 5,72,-- brutto Heizung, Energieausweis und technische Spezifikationen Heizung: Fernwärme, Radiatoren HWB (kWh/m²/Jahr): 38,4 fGEE: 0,94 fGEE Energieklasse: B Solaranlage am Dach für zusätzliche Versorgung mit Warmwasser An das A1 Telekommunikationsnetz angeschlossen, die Glasfaserleitung wurde bereits verlegt Wohnungsausstattung Balkon Barrierefreier Zugang Boden in hochwertigem Echtholzparkett Schlafzimmer und ein Wohn-Esszimmer Badezimmer und getrenntes WC Kellerabteil Großformatige, helle Fließen im Bad und WC Actual Kunststofffenster mit High-Tech Energiesparglas, Super Kälteblocker und Außenjalousien Das Wohnhaus im Überblick 20 Wohnungen Grundstücksfläche: 1.333m², EZ 648, GST-Nr. 448/6 4 Stockwerke (EG, 1. OG, 2. OG, DG) und Keller 20 Parkplätze, Leerverrohrung für E-Anschlüsse vorhanden Fahrradabstellplätze im Freien mit Überdachung, sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Waschküche mit Waschmaschine und Trockner Aufzug