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Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.153/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 71,11 m², € 168.000

Helle 3-Zimmer-Wohnung in Ebergassing | 71 m² | Klima & Parkplatz

Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Vital · Originalanzeige ansehen ↗

Ebergassing · 2435· Ref. 576369D3

Wohnung in Ebergassing, Bruck an der Leitha mit 71,11 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1993. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.363/m². Verfügbar ab 12.11.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 21 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 702. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 7.728 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 420. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 9 Stunden geprüft.

1 / 14

€ 168.000€ 2.363/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,11 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 12.11.2026
Referenznummer: 576369D3

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 2.363/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 59 kWh/m²a

Lage

Ebergassing, 2435, Bruck an der Leitha

Passende Suchprofile: Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 569 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 56.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (351 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 35 / Monat

Energieklasse C (HWB 59 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 737 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.7 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (26.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Stunden

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: REMAX Vital
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

Originalanzeige auf willhaben.at ansehen ↗

wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 12.11.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 408 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.153/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.363/m² damit 54% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 69,5 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 408 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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Das ist keine Anfrage zu dieser Immobilie. wohno ist weder Anbieter noch Vermittler dieses Objekts und erhebt keinen Anspruch darauf. Mit dem Formular beschreiben Sie, wonach Sie suchen. Die Wünsche sind mit dem Suchprofil vorausgefüllt, zu dem diese Immobilie passt, und lassen sich ändern.

1. Wünsche prüfen: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. Sofort sehen Sie, welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind.

2. Makler wählen: Bis zu drei verfügbare Makler. Ist keiner angeschlossen, geht die Anfrage an das wohno-Team.

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Eine Suchanfrage. Bis zu drei verfügbare Makler.

Die Wünsche stammen aus dem Suchprofil dieser Seite und lassen sich anpassen. Welche Makler in Ihrer Region angeschlossen sind, sehen Sie sofort nach der Ortsangabe. Ist keiner angeschlossen, geht Ihre Anfrage an das wohno-Team. Es wird nichts gesendet, bevor Sie bestätigen.

1. Wünsche

2. Makler

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Stadt / GemeindeStadtteil / weitere LagewünscheImmobilienartKauf oder Miete

Für Bruck an der Leitha · Wohnung · Kauf ist aktuell kein Makler angeschlossen. Sie können die Anfrage trotzdem senden: Sie geht dann an das wohno-Team, nicht an einen Makler.

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Diese 10 Vergleichsbeispiele gehen mit Ihrer Anfrage mit

Vergleichsbeispiele, Werte gerundet, keine aktuellen Angebote. Sie zeigen, wonach Sie suchen.

Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 80.000 €	3	ca. 68 m²	Ebergassing
2	Wohnung	ca. 170.000 €	3	ca. 71 m²	Ebergassing
3	Wohnung	ca. 170.000 €	3	ca. 74 m²	Ebergassing
4	Wohnung	ca. 175.000 €	3	ca. 60 m²	Hainburg an der Donau
5	Wohnung	ca. 235.000 €	3	ca. 72 m²	Maria-Lanzendorf
6	Wohnung	ca. 260.000 €	3	ca. 71 m²	Hainburg an der Donau
7	Wohnung	ca. 310.000 €	3	ca. 67 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
8	Wohnung	ca. 320.000 €	3	ca. 67 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha
9	Wohnung	ca. 330.000 €	3	ca. 78 m²	Leopoldsdorf
10	Wohnung	ca. 345.000 €	3	ca. 75 m²	PLZ 2460 Bruck an der Leitha

Für meine Region ist kein Makler angeschlossen. Ich möchte, dass wohno meine Suchkriterien und Kontaktdaten erhält und mich zu meiner Immobiliensuche kontaktiert. Datenschutzhinweise

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