Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.110/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell sind 249 Neubau-Angebote in Bruck an der Leitha gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 49 m², € 89.000

Grünruheoase beim Badesee

Ebergassing · 2435· Ref. 01A05628

Wohnung in Ebergassing, Bruck an der Leitha mit 49 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Infrarotheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.816/m².

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€ 89.000€ 1.816/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49 m²
Grundstücksfläche: 400 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A05628

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 89.000
Preis pro m²: € 1.816/m²

Beschreibung

Privat, Pachtgrund beim Badesee, großer begrünter Garten mit Bäumen und vielen Pflanzen, in einer Sackgasse am Ende der Siedlung bei einen Bach, zum Badesee sind es ein paar Minuten, absolute Ruhelage, Wohnfläche 49 qm, 18 qm Wintergarten, Terrasse, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Duschbad mit WC, Vorzimmer, Infrarotheizung in jeden Raum, Klimaanlage, voll möbliert, Carport, nur Privat keine Makler

Energieausweis

Heizung: Infrarotheizung

Lage

Wienerherberg, 2435, Bruck an der Leitha

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

2 Tagen

Entfernung zum Zentrum

21.8 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 398 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 29.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (160 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 372 / Monat

bei € 17.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 4.094

Grunderwerbsteuer € 3.115 + Grundbucheintragung € 979 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 372 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

16.3 m² pro Zimmer

-40% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 403 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.110/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.816/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?

Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.