Gibt es private Anbieter in Bruck an der Leitha?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Bruck an der Leitha von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bruck an der Leitha?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.048/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bruck an der Leitha.

Gibt es Neubauwohnungen in Bruck an der Leitha?

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 87 m², € 339.000

Gepflegte und perfekt aufgeteilte Wohnung in Schwechat!

Angebot von willhaben.at · Anbieter: Check Immosicherungen GmbH · Originalanzeige ansehen ↗

Schwechat · 2320· Ref. 9D305250

Wohnung in Schwechat, Bruck an der Leitha mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1983. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.897/m². Verfügbar ab 09.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 10.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.417. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 15.594 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 774. Diese Immobilie ist seit 64 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 6 Tagen geprüft.

1 / 18

€ 339.000€ 3.897/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1983
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 09.06.2026
Referenznummer: 9D305250

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 339.000
Preis pro m²: € 3.897/m²

Beschreibung

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 89 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Schwechat, 2320, Bruck an der Leitha

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Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

64 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 474 vergleichbaren Angeboten in Bruck an der Leitha

Preis pro Zimmer

€ 113.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Bruck an der Leitha (286 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.417 / Monat

bei € 67.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.594

Grunderwerbsteuer € 11.865 + Grundbucheintragung € 3.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 65 / Monat

Energieklasse C (HWB 89 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.482 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

+7% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

180 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Originalanzeige

Quelle: willhaben.at
Anbieter: Check Immosicherungen GmbH
Art: Makler / gewerblicher Anbieter

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wohno ist nicht der Anbieter dieser Immobilie. Zuletzt in unseren Daten gesehen: 13.10.2026. wohno prüft nicht, ob das Angebot noch verfügbar ist. Fragen zum Inserat klärt der Inserent über die Originalanzeige.

Marktdaten für Wohnungn in Bruck an der Leitha

Aktuell sind 417 Angebote für wohnungen in Bruck an der Leitha gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.048/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.897/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 72,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

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Häufige Fragen

Wie finde ich eine passende Immobilie?

Beschreiben Sie mit dem Formular auf dieser Seite Ihren Immobilienwunsch: Ort, Immobilienart, Zimmer, Fläche und Budget. wohno vergleicht ihn mit Immobilien aus der Datenbank. Sie sehen vorab, welche Makler Ihrer Region angeschlossen sind; ist noch keiner angeschlossen, erhält das wohno-Team Ihren Wunsch. Das Formular ist keine Anfrage zu dieser Immobilie.

Fallen für die Anfrage Kosten an?

Nein, das Suchprofil über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite. Aktuell sind 417 entsprechende Angebote in Bruck an der Leitha auf wohno gelistet.

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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 87 m², € 339.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

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Rang	Art	Zi.	Fläche	Preis	Lage
1	Wohnung	ca. 470.000 €	3	ca. 80 m²	Schwechat
2	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 89 m²	Schwechat
3	Wohnung	ca. 460.000 €	3	ca. 95 m²	Schwechat
4	Wohnung	ca. 195.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat
5	Wohnung	ca. 395.000 €	3	ca. 98 m²	Schwechat
6	Wohnung	ca. 340.000 €	3	ca. 87 m²	Schwechat
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8	Wohnung	ca. 480.000 €	3	ca. 83 m²	Schwechat
9	Wohnung	ca. 320.000 €	3	ca. 65 m²	Schwechat
10	Wohnung	ca. 375.000 €	3	ca. 66 m²	Schwechat