2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 43 m², € 170.000

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sanierte Eigentumswohnung in 2320 Schwechat, Schmidgasse 9/24, mit einer Wohnfläche von 42,72 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Altbaucharme und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Ein großzügiger Wohnbereich, ein separates Kabinett bzw. Schlafzimmer, eine Einbauküche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC bieten angenehmen Wohnkomfort auf kompakter Fläche. Dank der durchdachten Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl als attraktive Kapitalanlage als auch für Käufer, die eine spätere Eigennutzung in Betracht ziehen. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die S-Bahn sowie die Busverbindung nach Wien-Erdberg gewährleistet. Zusätzlich stehen vor dem Haus gute öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und bietet dadurch sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig bestehen flexible Möglichkeiten hinsichtlich des Mietverhältnisses, sodass sowohl Anleger als auch Käufer mit Eigennutzungsabsicht attraktive Zukunftsperspektiven vorfinden. Nähere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 42,72 m² Zimmer: 2 Stockwerk: 2. Stock Zustand: saniert Kellerabteil: vorhanden Status: derzeit vermietet Kaufpreis: 170.000 € Kaufpreis pro m²: 4.000 € Betriebskosten: ca. 143 € brutto pro Monat Weitere Informationen Besichtigungstermine sowie detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne nach Vereinbarung. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Im selben Haus steht außerdem eine weitere 1-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie hier: [entfernt] Besonderes Angebot: Beim Erwerb beider Wohnungen gewähren wir einen Preisnachlass von 10 %. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Junker unter [entfernt]