1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bruck an der Leitha – 34 m², € 135.000

Charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Schwechat 33,5 m² | Top für Eigennutzer und Investoren – saniert Zum Verkauf steht eine gepflegte, sanierte und möblierte Eigentumswohnung in 2320 Schwechat, Schmidgasse 9/30, mit einer Wohnfläche von ca. 33,5 m². Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses mit Altbaucharme und überzeugt durch ihre kompakte, durchdachte Raumaufteilung sowie ihre helle südöstliche Ausrichtung. Der großzügige Wohn- und Schlafbereich bietet angenehme Lichtverhältnisse und schafft ein freundliches Wohnambiente. Die Wohnung gliedert sich in einen Vorraum, eine separate Küche, einen kombinierten Wohn- und Schlafbereich sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC. Die vorhandene Möblierung und Ausstattung ermöglichen eine unmittelbare Nutzung oder Vermietung. Die Küche ist mit hochwertigen Einbaugeräten ausgestattet, darunter E-Herd mit Backrohr und Induktionskochfeld, Mikrowelle, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank sowie Gefrierschrank. Das Badezimmer verfügt über Dusche, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegel und Handtuchtrockner. Die Beheizung erfolgt über eine Junkers-Gaskombitherme. Ein Kellerabteil ist der Wohnung ebenfalls zugeordnet. Die Lage bietet eine sehr gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung nach Wien ist durch die S-Bahn sowie die Busverbindung nach Wien-Erdberg gewährleistet. Zusätzlich stehen vor dem Haus gute öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Eigentümer: Die Wohnung wird derzeit vermietet verkauft und bietet dadurch sofortige Mieteinnahmen. Gleichzeitig bestehen flexible Möglichkeiten hinsichtlich des Mietverhältnisses, sodass sowohl Anleger als auch Käufer mit Eigennutzungsabsicht attraktive Zukunftsperspektiven vorfinden. Nähere Informationen zum Mietverhältnis stellen wir bei ernsthaftem Kaufinteresse gerne zur Verfügung. Eckdaten Wohnfläche: ca. 33,5 m² Zimmer: 1 Stockwerk: 2. Stock Zustand: saniert Kellerabteil: vorhanden Status: derzeit vermietet Kaufpreis: 135.000 € Kaufpreis pro m²: ca. 4.000 € Betriebskosten: ca. 113 € brutto pro Monat Weitere Informationen Besichtigungstermine sowie detaillierte Informationen zum bestehenden Mietverhältnis erhalten Sie gerne nach Vereinbarung. Privatverkauf – keine Makleranfragen erwünscht. Im selben Haus steht außerdem eine weitere 2-Zimmer-Wohnung im 2. Stock zum Verkauf. Weitere Informationen finden Sie hier: [entfernt] Besonderes Angebot: Beim Erwerb beider Wohnungen gewähren wir einen Preisnachlass von 10 %. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte Frau Junker unter [entfernt]