3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 83,04 m², € 640.000

Wohnen in unmittelbarer Seenähe: Penthouse in Krumpendorf am Wörthersee

Krumpendorf · 9201· Ref. 47E0812E

Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 83,04 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1964. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.707/m².

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€ 640.000€ 7.707/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 83,04 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1964
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 47E0812E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 640.000
Preis pro m²: € 7.707/m²

Beschreibung

Wohnen, wo andere Urlaub machen Nur wenige Schritte trennen Sie vom türkisblauen Wasser des Wörthersees - morgens eine Runde schwimmen, abends den Sonnenuntergang genießen. Krumpendorf bietet eine ideale Mischung aus naturnaher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit In privilegierter Lage von Krumpendorf am Wörthersee erwartet Sie dieses l ichtdurchflutete Penthouse - eine seltene Gelegenheit für Menschen mit Anspruch. Auf 83,04 m² Wohnfläche und insgesamt 34,87 m² Terrassenfläche vereinen sich Licht, Offenheit und architektonischer Feinsinn zu einem Ort, der mehr ist als nur ein Zuhause: Es ist ein Lebensgefühl. Das Penthouse beeindruckt durch seine helle Atmosphäre , große Fensterflächen und einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen. Hochwertige Materialien, durchdachte Raumplanung und ein stimmiges Konzept verleihen dem Objekt eine moderne, zeitlose Eleganz. Raumaufteilung & Highlights Großzügiger Wohn-/Essbereich mit 36,07 m² und direktem Zugang zur Terrasse Offene Küche mit viel Tageslicht Schlafzimmer mit 14,73 m² und ein weiteres Zimmer mit 14,11 m² Badezimmer mit 10,80 m² mit Dusche und Eckbadewanne Abstellraum & separates WC für zusätzlichen Komfort Süd/West-Terrasse mit 30,27 m² und West-Balkon mit 4,60 m² versprechen viel Privatsphäre und ganztägig Sonne 3 überdachte Carportplätze (je EUR 20.000,-) - selten und wertvoll in Seenähe Dieses Penthouse vereint das Beste aus Wohnkomfort, erstklassiger Lage und echtem Lebensgefühl am Wörthersee. Solche Gelegenheiten sind rar - und gerade das macht sie so besonders. Überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung von der Atmosphäre, dem Licht und der Qualität dieses einzigartigen Objekts. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin - und machen Sie den ersten Schritt in ein neues Lebenskapitel. Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 213.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.674 / Monat

bei € 128.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.440

Grunderwerbsteuer € 22.400 + Grundbucheintragung € 7.040 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

36 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 83,04 m², € 640.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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