4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 98 m², € 899.000

Traumhafte 4-Zimmer Wohnung mit großzügigen Freiflächen und Seeblick!

Keutschach · 9074· Ref. 019FFC66

Wohnung in Keutschach, Klagenfurt Land mit 98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.162/m².

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€ 899.000€ 9.162/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Nutzfläche: 98,12 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FFC66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 899.000
Preis pro m²: € 9.162/m²

Beschreibung

Diese charmante Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Wohnräumen und attraktiven Außenflächen, die ein besonderes Wohngefühl schaffen. Im Erdgeschoss befinden sich ein gemütliches Wohnzimmer sowie eine separate Küche mit angrenzender Speis, die zusätzlichen Stauraum bietet. Besonders hervorzuheben sind die beiden Terrassen: Eine ist direkt von der Küche aus zugänglich und eignet sich ideal für ein Frühstück im Freien. Die zweite Terrasse ist vom Wohnzimmer aus erreichbar und schafft einen harmonischen Übergang zum eigenen Garten. Ein separates WC ergänzt diese Ebene. Im Obergeschoss stehen drei getrennt begehbare Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Ankleidezimmer nutzen lassen. Zwei der Zimmer verfügen über einen eigenen Balkon und bieten zusätzliche Rückzugsorte im Freien. Komplettiert wird diese Etage durch ein Badezimmer mit Badewanne und WC. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen ein harmonisches Gesamtbild und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Zur Wohnung gehört zudem ein separat gelegener Abstellraum, der wertvollen zusätzlichen Stauraum bietet. Die gelungene Kombination aus funktionaler Raumaufteilung, großzügigen Außenbereichen und hochwertiger Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für Paare und Familien, die Wert auf Wohnqualität, Komfort und ein angenehmes Wohnambiente legen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Plescherken, 9074, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 72%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 224.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.757 / Monat

bei € 179.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.354

Grunderwerbsteuer € 31.465 + Grundbucheintragung € 9.889 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 98 m², € 899.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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