3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 128,38 m², € 2.580.000

The Hamptons Am Wörthersee zwischen Velden und Maria Wörth ein Rückzugsort, der nicht Eindruck macht - sondern Eindruck hinterlässt

Maria Wörth · 9082· Ref. 218C3E8B

Wohnung in Maria Wörth, Klagenfurt Land mit 128,38 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 20.097/m².

1 / 13

€ 2.580.000€ 20.097/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 128,38 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 218C3E8B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 2.580.000
Preis pro m²: € 20.097/m²

Änderungshistorie

10.08.2026
Preis: € 2.320.000→€ 2.580.000
10.08.2026
Preis pro m²: € 18.071/m²→€ 20.097/m²

Beschreibung

Leben, wo Wasser zum Privileg wird Auf einem der sonnenverwöhntesten Grundstücke am Südufer, direkt neben dem Golfclub Dellach, entstehen die Hamptons Villen - neun exklusive Eigentumswohnungen mit unverbaubarem Seeblick, direktem Seezugang, Privatstrand und eigenem Bootsanleger. Ein Zuhause, das den Charakter des Südens trägt und die Ruhe des Wassers bewahrt. In The Hamptons wird Wohnen zu einem Gefühl von Leichtigkeit und Weite: bodentiefe Glasfronten holen den See in jeden Raum, offene Grundrisse schaffen fließende Übergänge zwischen Innen und Außen. Großzügige Terrassen, Natursteinbäder und edle Materialien prägen eine Ästhetik, die reduziert und zugleich beständig ist. Ob Gartenwohnung, Etagenresidenz oder Penthouse - jede Einheit ist ein privates Refugium, abgestimmt auf den Blick über das türkis schimmernde Wasser des Wörthersees. Ein Rückzugsort, der nicht nur Eindruck macht - sondern bleibt. KEY INFORMATION nur 9 Residenzen in 3 Villen , ca. 91 - 133 m² limitiert und exklusiv bis ca. 180 m² Terrassen Eigengärten bis 280 m² Außenpool Direkter Seezugang Privatstrand mit Badesteg Bootsanlegebojen Lift Carports Status: In Entwicklung - Fertigstellung 2027 Über das Projekt the hamptons The Hamptons steht für einen Lebensstil, der von Wasser, Licht und Leichtigkeit geprägt ist. Drei elegante Villen fügen sich harmonisch in die Landschaft des Südufers des Wörthersees - eingebettet zwischen See, Golfplatz und sanften Hügeln . Jede Residenz ist so orientiert, dass Sonne, Aussicht und Privatsphäre in perfektem Gleichgewicht stehen. Die Architektur ist inspiriert von den klassischen Linien der Hamptons - neu interpretiert in einer modernen Formsprache: großzügige Proportionen, natürliche Materialien, dezente Farbwelten. Ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Stil und Eleganz. Architecture, Wörthersee & Lifestyle Direkter Privatstrand mit eigenem Steg und Bootsanleger Terrassen mit Panoramablick über den Wörthersee Luftwärmepumpe und modernste Energieeffizienz Großzügige Raumhöhen und durchdachte Grundrisse Naturstein, Echtholz und handverlesene Materialien Beheizter Pool Absolute Ruhelage in Dellach - Golfclub und Haubenlokale in Gehweite Internationale Flughäfen Klagenfurt und Ljubljana in Reichweite Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Lage

Maria Wörth, 9082, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 860.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

+11.2%

ursprünglich € 2.320.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 10.781 / Monat

bei € 516.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 118.680

Grunderwerbsteuer € 90.300 + Grundbucheintragung € 28.380 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt erhöht

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 128,38 m², € 2.580.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?