3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 85,28 m², € 1.950.000

Seewohnung am Wörthersee Hermitage

Klagenfurt Land· Ref. 9C6560BD

Wohnung in Klagenfurt Land mit 85,28 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2019. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 22.866/m².

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€ 1.950.000€ 22.866/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,28 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2019
Referenznummer: 9C6560BD

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.950.000
Preis pro m²: € 22.866/m²

Beschreibung

Diese elegante Wohnung mit vollem Seepanorama und Seeblickterrasse mit Summer Sunset Seelage direkt am Golfplatz KG Dellach begeistert. - Gourmet / Wellness - am Golfplatz KGC Dellach - Badestrand - Beach-Restaurant SÜDSEE - Haubenlokal WALLNER ... Dieser große, moderne SEE-Logenplatz ist nur wenige Meter vom Seeufer entfernt. Der offene Wohnbereich mit großzügigen Glasfronten und ebenerdigem Übergang zu Terrassen und Gärten, schaffen ein Wohnerlebnis, das Draußen und Drinnen auf angenehmste Weise verbindet. Sie werden hier auf dieser Terrasse die Morgensonne aber auch die Abendsonne genießen. Hier können Sie richtig LEBEN: Am Strand enstpannen, im angrenzenden Seebistro genießen, am Golfplatz gewinnen, den Abend im Gourmetrestaurant erleben und vieles mehr..... Sehr gerne nehmen wir uns die Zeit und zeigen wir Ihnen diese herrliche Seewohnung, sowie den Strand und können wir dann auch über Alternativen am See sprechen. Modern Living Die Wohnung ist komplett ausgestattet und können Sie sofort einziehen. Serviceangebote können mit dem Hotel besprochen werden. Wollen Sie die Wohnung während Ihrer Abwesenheit vermieten, so ist dies hier möglich und würde der Hotelbetreiber Ihnen dabei zur Seite stehen, wenn es gewünscht wird. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu. Familie Tischler ATV-Immobilien Wir verwenden künstliche Intelligenz um Bilder und Texte zu verbessern.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 28 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Klagenfurt Land, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 97%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 650.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.148 / Monat

bei € 390.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 89.700

Grunderwerbsteuer € 68.250 + Grundbucheintragung € 21.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 259 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.569/m². Diese Immobilie liegt mit € 22.866/m² damit 167% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 259 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 85,28 m², € 1.950.000

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Beschreibung

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