Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 1.370.000
Privates Wörthersee-Panorama auf höchstem Niveau - Penthouse in der Villa Onda mit Sauna & 2xTG
Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 150 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 9.133/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 150 m²
- Nutzfläche
- 190 m²
- Baujahr
- 2021
- Referenznummer
- 7939B2F2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.370.000
- Preis pro m²
- € 9.133/m²
Änderungshistorie
23.08.2026
Preis: € 1.490.000→€ 1.370.000
23.08.2026
Preis pro m²: € 9.933/m²→€ 9.133/m²
Beschreibung
Unsere Kanzlei ist derzeit sehr ausgelastet - um Wartezeiten zu vermeiden, bitten wir bei ernsthaftem Interesse um direkten Anruf unter [entfernt] Iris Mann. Wohnerlebnis *ca. 150 m² offene Wohnebene mit beeindruckender Raumhöhe *zusätzliche Galerie (ca. 40 m²) - ideal für Fitness, Office oder Gäste Outdoor & Wellness *überdachte Panoramaterrasse mit Hitzeschutzglas *private Zirbensauna mit Seeblick *gepflegter Eigengarten für Kräuter & Gemüse *exklusiver Outdoor-Pool für die Eigentümer Küche & Lifestyle *maßgefertigte Design-Küche mit High-End-Geräten *separate Back Kitchen mit zusätzlichem Gasherd - perfekt für ambitionierte Köche Technik & Nachhaltigkeit *Passiv+Haus Standard *Fußbodenheizung & Kühlung *kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung *26 kWp Photovoltaikanlage mit Speicher Komfort *2 Tiefgaragenplätze + 1 Freistellplatz *2 XL-Lagerräume direkt von der Garage zugänglich *hochwertige Travertin- und Holzböden *hinterlüftete Fassade Warum dieses Penthouse? *unverbaubares Panorama über die Ostbucht *nachhaltiger Passiv+Standard *großzügige Galerieebene *private Sauna mit Seeblick *außergewöhnliche Energieeffizienz durch Photovoltaik *kleine, exklusive Wohnanlage
Energieausweis
- HWB
- 24.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 71%
von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preisentwicklung seit Erstinserat
-8.1%
ursprünglich € 1.490.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 5.725 / Monat
bei € 274.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 63.020
Grunderwerbsteuer € 47.950 + Grundbucheintragung € 15.070 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 21 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 260 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.573/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.133/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 260 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.573/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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