3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 79 m², € 185.000
Preisreduktion! RUHIGE LAGE IM ZENTRUM
Wohnung in Ferlach, Klagenfurt Land mit 79 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.342/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 79 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Referenznummer
- F1A5F48C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 185.000
- Preis pro m²
- € 2.342/m²
Änderungshistorie
21.08.2026
Preis: –→€ 185.000
21.08.2026
Preis pro m²: –→€ 2.342/m²
Beschreibung
Diese helle 3?Zimmer?Etagenwohnung in Ferlach (79 m²) ist sofort beziehbar und ideal für Paare, kleine Familien oder Homeoffice?Nutzer, die zentral und dennoch ruhig wohnen möchten. Große Räume und ein kürzlich saniertes Bad sorgen für Wohnkomfort. Der Süd/Ost?Balkon ist vom Wohn- und Schlafzimmer zugänglich. Küche und Bad sind möbliert. Carport, sehr großer Kellerraum sowie gute Infrastruktur runden das Angebot ab. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sofort beziehbar - helle große Räume - Badezimmer vor kurzem saniert - Balkon Süd/Ost Ausrichtung vom Wohn und auch Schlafzimmer zu begehen - Carportstellplatz in Eigentum - sehr großer Kellerraum - Küche und Badezimmer möbliert - sehr Zentrale ruhige Lage - gute Infrastruktur - Glasfaser ist in der Wohnung vorbereitet - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: [entfernt] - der Immobilienfairmittler Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: [entfernt] Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! [entfernt] *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***
Lage
Ferlach, 9170, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.1 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 244 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 61.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 773 / Monat
bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.510
Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 3 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 261 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.586/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.342/m² damit 73% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 261 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.586/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 124 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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