Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 25,85 m², € 195.000

Modernes 1-Zimmer-Apartment nahe Wörthersee - Toplage mit Koralmbahn-Anschluss

Klagenfurt Land· Ref. E99929FC

Wohnung in Klagenfurt Land mit 25,85 m² Wohnfläche, Baujahr 2021. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.544/m². Verfügbar ab 11.11.2025.

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€ 195.000€ 7.544/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 25,85 m²
Nutzfläche: 33,58 m²
Baujahr: 2021
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 11.11.2025
Referenznummer: E99929FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 195.000
Preis pro m²: € 7.544/m²

Beschreibung

Dieses stilvolle, voll möblierte 1-Zimmer-Apartment überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung und hervorragende Lage. Nur rund 300 Meter trennen Sie vom freien Seezugang am wunderschönen Wörthersee - ideal zum Entspannen, Schwimmen oder Spazierengehen. Gegenüber befindet sich der Bahnhof mit direkter Anbindung an die neue Koralmbahn, die eine schnelle und komfortable Verbindung nach Graz und Wien ermöglicht. Damit eignet sich die Wohnung perfekt für Berufspendler, Singles oder Wochenendaufenthalte am See. Das Apartment ist modern eingerichtet und sofort bezugsfertig. Es verfügt über eine helle Wohnküche mit moderner Küchenzeile, ein gemütliches Wohn- und Schlafzimmer in einem Raum sowie ein gepflegtes Badezimmer mit Dusche und WC. Eine Klimaanlage, Fernseher und sämtliche Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden - Sie müssen nur noch einziehen. Durch die Kombination aus Seenähe und optimaler Verkehrsanbindung bietet diese Immobilie ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität und Flexibilität. Auch für Kurzzeitvermietung oder als Ferienapartment eignet sich die Wohnung hervorragend und somit ist dies ein sehr gutes Investment für die Zukunft. Verpassen Sie nicht Ihre Chance und melden Sie sich bei uns um weitere Informationen zu diesem Objekt zu erhalten. Wir stehen Ihnen rund um die Uhr für Fragen und Besichtigungstermine zu Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage. Mail: [entfernt] Tel: [entfernt] Patrick Quantschnig

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 29 kWh/m²a
Heizung: Fernwärme

Lage

Klagenfurt Land, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 242 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 815 / Monat

bei € 39.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.970

Grunderwerbsteuer € 6.825 + Grundbucheintragung € 2.145 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 259 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.569/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.544/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 259 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 25,85 m², € 195.000

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Beschreibung

Energieausweis

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