5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 126 m², € 359.000

Lichtdurchflutete 5-Zi.-Wohnung mit Terrasse & Garten in Ruhelage

Krumpendorf · 9201· Ref. 019FFF95

Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 126 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.849/m².

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€ 359.000€ 2.849/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 126 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1990
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FFF95

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 2.849/m²

Beschreibung

Diese geräumige 4-Zimmer-Gartenwohnung setzt sich aus zwei Wohneinheiten mit separaten Eingängen zusammen und ist im Erdgeschoss eines modernisierten Zweifamilienhauses in Görtschach bei Krumpendorf situiert. Die verkehrsberuhigte Wohnlage überzeugt durch ihre ruhige, naturnahe Umgebung und die unmittelbare Nähe zu den idyllischen Hallegger Teichen - ein Rückzugsort für alle, die Erholung und Lebensqualität schätzen sowie dem Wörther See. Auf rund 126 m² Wohnnutzfläche entfaltet sich ein Wohnambiente, geprägt von Großzügigkeit, Licht und schönen Ausblicken. Im Inneren überzeugt die Eigentumswohnung durch ein familienorientiertes Raumkonzept. Herzstück bildet der offen gestaltete Wohnbereich mit Holzschwedenofen, der rund 30 m² bemisst und durch seine Weite, der großen Terrassenglas-Schiebetüre, die den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse mit etwa 22 m² sowie in den Garten ermöglicht, ein spezielles Wohngefühl vermittelt. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Garagenstellplatz sowie durch einen großen Kellerraum mit 24,74 m², der zu einem Hobby-Wellnessbereich adaptiert werden kann, sowie einen gepflasterten Parkplatzbereich vor dem Eigengarten, der ausreichend Platz für zwei PKW bietet. Hier ermöglicht ein Gartentor den direkten Zugang über den Eigengarten zur Immobilie. -> Energieausweis - HWB-Wert 138,1 kWh/m²a - fGEE 1,83

Energieausweis

HWB: 138.1 kWh/m²a

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 244 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 71.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

51 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 126 m², € 359.000

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Beschreibung

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