2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 54,56 m², € 389.000

Krumpendorf-2-Zimmer-Wohnung mit XXL Südterrasse

Krumpendorf · 9201· Ref. 86A24188

Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 54,56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.130/m².

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€ 389.000€ 7.130/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 54,56 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 86A24188

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 7.130/m²

Beschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in Krumpendorf am Wörthersee in sehr guter Lage in zweiter Seereihe und verbindet Wohnqualität, gute Infrastruktur und die Nähe zum See auf überzeugende Weise. Das Parkbad Krumpendorf sowie die Promenade sind fußläufig erreichbar, was die Lage sowohl für den Eigenbedarf als auch als wertbeständige Immobilie besonders interessant macht. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 54 m². Die Raumaufteilung ist kompakt und zugleich sehr gut nutzbar. Zur Verfügung stehen ein Schlafzimmer, eine großzügige Wohnküche mit ca. 28 m², ein Badezimmer mit Dusche sowie ein Abstellraum. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ca. 46 m² große, südlich ausgerichtete und überdachte Terrasse. Sie erweitert den Wohnraum deutlich und bietet einen schönen Außenbereich mit angenehmem Grünblick. Zur Wohnung gehören zwei Außenstellplätze sowie ein großzügiges Kellerabteil, was zusätzlichen Stauraum und praktische Alltagstauglichkeit schafft. Das Wohnhaus wurde in den Jahren 2015/2016 generalsaniert und präsentiert sich in einem entsprechend gepflegten Zustand. Diese Wohnung eignet sich ideal für Käufer, die eine kompakte Einheit in Seenähe suchen und gleichzeitig Wert auf eine große Terrasse, gute Lage und funktionale Raumaufteilung legen. Highlights auf einen Blick *ca. 54 m² Wohnfläche *1. Obergeschoss *2-Zimmer-Wohnung *1 Schlafzimmer *große Wohnküche mit ca. 28 m² *Badezimmer mit Dusche *Abstellraum *ca. 46 m² große, überdachte Südterrasse *schöner Grünblick *2 Außenstellplätze *großes Kellerabteil *zweite Seereihe *Parkbad Krumpendorf und Promenade fußläufig erreichbar *Haus 2015/2016 generalsaniert

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 244 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 194.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

56 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 54,56 m², € 389.000

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