5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 122 m², € 450.000

In ca. 2 Gehminuten am Wörthersee -Großzügige Wohnung Lucia

Krumpendorf · 9201· Ref. A14F7CE8

Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 122 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1974. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.689/m².

1 / 10

€ 450.000€ 3.689/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1974
Referenznummer: A14F7CE8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 3.689/m²

Beschreibung

Nur wenige Gehminuten vom glitzernden Wasser des Wörthersees entfernt erwartet Sie diese großzügige Wohnung in Krumpendorf - ein Zuhause, das viel Platz, eine durchdachte Raumaufteilung und eine besonders attraktive Lage miteinander verbindet. Die Wohnung befindet sich im 2. / letzten Stock. Auf rund 122 m² Wohnfläche präsentiert sich die Wohnung angenehm geräumig und vielseitig nutzbar. Insgesamt stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, die sich ideal als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder ruhiges Homeoffice gestalten lassen. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für Familien, Paare mit zusätzlichem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel unter einem Dach vereinen möchten. Die Küche bildet gemeinsam mit dem Esszimmer den kommunikativen Mittelpunkt des Zuhauses. Hier ist ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche und gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das angrenzende Wohnzimmer lädt mit seiner freundlichen Atmosphäre zum Entspannen, Lesen oder gemütlichen Beisammensein ein. Vom Esszimmerbereich und vom Wohnzimmer kommen Sie auf die ca. 12qm großzügige, teilüberdachte Terrasse. Diese erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet wunderbare Möglichkeiten, den Alltag unter freiem Himmel zu genießen. Ob Frühstück, eine stilvolle Essecke für gemeinsame Sommerabende oder eine gemütliche Lounge mit Pflanzen - hier lässt sich ein persönlicher Rückzugsort mit viel Lebensqualität gestalten. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, ein Carport zum Kaufpreis von 15.000 EUR zu erwerben. Damit steht Ihnen ein komfortabler, wettergeschützter Stellplatz direkt bei der Wohnung zur Verfügung. Das Haus wurde 2024 thermisch saniert: Fassade, Dachboden Kanalleitungen. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Liegenschaft bei einem Besichtigungstermin vor.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 49 kWh/m²a
Heizung: Etagenheizung

Lage

Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 90.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

57 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

5-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 122 m², € 450.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?