3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 69 m², € 980.000

Ihr Logenplatz am Wörthersee - Exklusive Wohnung mit Seezugang & Traumterrasse

Maria Wörth · 9082· Ref. 01A033B1

Wohnung in Maria Wörth, Klagenfurt Land mit 69 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 14.203/m².

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€ 980.000€ 14.203/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 3
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A033B1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 980.000
Preis pro m²: € 14.203/m²

Beschreibung

Manche Immobilien bieten vier Wände. Diese schenkt einen Lebensstil. Stellen Sie sich vor: Der erste Kaffee auf der sonnigen Terrasse, während die Morgensonne den Wörthersee in Türkis und Gold taucht. Ein paar Schritte später genießen Sie bereits den privaten Seezugang und starten den Tag mit einem Sprung ins Wasser. Am Abend endet der Tag mit einem Glas Wein und einem Sonnenuntergang, der jeden Tag anders aussieht. Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Kärntens. Diese exklusive Eigentumswohnung in Dellach am Wörthersee verbindet modernes Wohnen mit echter Lebensqualität. Die kleine, gepflegte Wohnanlage sorgt für Ruhe und Privatsphäre, während der traumhafte Blick über den See jeden Tag aufs Neue begeistert. Highlights dieser Immobilie: Direkter Seezugang zum Wörthersee – Baden, Bootfahren und Sonnen in Bestlage. Traumhafter Seeblick von der großzügigen Terrasse (ca. 23 m²). Kleine, exklusive Wohnanlage – gepflegt, ruhig und familiär. Swimming Pool zur gemeinschaftlichen Nutzung – Urlaubsfeeling pur. Durchdachte Raumaufteilung : heller Wohn-Essbereich mit moderner Küche, zwei Schlafzimmer, stilvolles Bad und Vorraum. Komfortables Parken dank Tiefgaragenplatz und zusätzlichem Außenstellplatz. Top-Lage : wenige Gehminuten zum Golfplatz Dellach, kurze Wege nach Velden und Maria Wörth. Beschreibung: Diese Wohnung richtet sich an Menschen, die nicht einfach nur wohnen möchten, sondern jeden Tag das Gefühl haben wollen, im Urlaub zu sein. Ob als exklusiver Lebensmittelpunkt oder als hochwertiger Rückzugsort – hier vereinen sich Natur, Ruhe und gehobene Wohnqualität auf einzigartige Weise. Neben dem eigenen Seezugang steht den Eigentümern auch ein gepflegter Swimming Pool zur Verfügung. Ob Sie sportlich aktiv sind, Golf spielen oder einfach nur die Ruhe und Natur genießen möchten – hier finden Sie alles direkt vor der Haustür. Kontakt: Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (auch am Wochenende) freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Anfragen werden ausschließlich unter Angabe des vollständigen Namens, einer gültigen E-Mail-Adresse und einer Telefonnummer beantwortet.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 45.6 kWh/m²a

Lage

Edelhofweg 6, 9082, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

14.4 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 89%

von 247 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 326.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (47 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.095 / Monat

bei € 196.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.080

Grunderwerbsteuer € 34.300 + Grundbucheintragung € 10.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

23 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 69 m², € 980.000

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Beschreibung

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