6-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 108 m², € 165.000

Geringe Fixkosten und viel Platz - Maisonette an der Gurk für Individualisten

Pischeldorf (Gde. Poggersdorf) · 9130· Ref. 01A03408

Wohnung in Pischeldorf (Gde. Poggersdorf), Klagenfurt Land mit 108 m² Wohnfläche, 6 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.528/m².

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€ 165.000€ 1.528/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 108 m²
Zimmer: 6
Stockwerk: 1
Referenznummer: 01A03408

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 1.528/m²

Beschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem 18. Jahrhundert, das direkt an der Gurk liegt. Das Haus hat insgesamt nur drei Wohneinheiten. Die Wohnung ist als Maisonette angelegt und bietet laut Nutzwertgutachten eine Wohnfläche von insgesamt 108,47 m² und verteilt sich auf zwei Etagen. Aufteilung der Räume im Erdgeschoss Das Erdgeschoss bildet den Wohn- und Nutztrakt der Wohnung. Hier befinden sich: - Das Wohnzimmer - Esszimmer - Küche, in der auch die Treppe in das obere Stockwerk führt. - Badezimmer und WC - Ein Technikraum, der Platz für die Hausanlagen und als Abstellfläche bietet. Aufteilung der Räume im Obergeschoss Das Obergeschoss dient als Ruhebereich. Die Schlafräume liegen auf dieser Ebene und sind ausschließlich über die Treppe erreichbar, die von der Küche nach oben führt. - Schlafzimmer 1 - Schlafzimmer 2 - Kinderzimmer od. Arbeitszimmerklar Die Wohnung wird unkompliziert über einen wasserführenden Pelletofen beheizt, der direkt in der Wohnung aufgestellt ist. Dieses Heizsystem hat den praktischen Vorteil, dass keine pauschalen Heizkosten über eine Hausgemeinschaft abgerechnet werden. Als Eigentümer zahlen Sie nur die Pellets, die Sie für Ihren eigenen Bedarf tatsächlich einkaufen und verbrauchen.Dadurch haben Sie die volle Kontrolle über Ihre Heizkosten und zahlen ausschließlich Ihren eigenen, tatsächlichen Verbrauch. Jährliche Betriebskostenaufstellung nach Anteilen für TOP 1 : Grundsteuer 24,48€ Kanal 141,00€ Müllgebühr 474,60€ Versicherung 329,28€ Rauchfangk. 68,40€ _________________________ Gesamt 1038,12€ / monatlich 86,51€ Die Heizkosten richten sich nach den individuellen Bedürfnissen des nächsten Eigentümers.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 255 kWh/m²a
Heizung: Pellets

Lage

Pischeldorf (Gde. Poggersdorf), 9130, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 247 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 27.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 15.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (47 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

6-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 108 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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