Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 60 m², € 395.000
GARTENWOHNUNG mit großzügiger Terrasse in Krumpendorf am Wörthersee
Wohnung in Krumpendorf, Klagenfurt Land mit 60 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.583/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 60 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2020
- Referenznummer
- 81C6EF9D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.000
- Preis pro m²
- € 6.583/m²
Beschreibung
Diese attraktive Gartenwohnung in der Hauptstraße 150 (Top 2) in Krumpendorf überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung sowie einen traumhaften, ruhigen Gartenbereich. Diese Wohnung bietet eine Nutzfläche von ca. 60 m² und überzeugt durch Ihren ideal geschnittenen Grundriss. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche , der durch eine große Hebe-Schiebetür direkten Zugang zur überdachten Terrasse (ca. 31 m²) bietet. Von hier aus gelangt man in den sonnigen, westlich ausgerichteten Garten mit ca. 75,8 m² , der eine ruhige und weitgehend uneinsichtige Atmosphäre bietet - perfekt zum Entspannen und Genießen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Flur/Eingangsbereich , ein separates WC mit Waschbecken , ein modernes Badezimmer mit Einzelwaschtisch, bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss sowie einen praktischen Abstellraum . Die Wohnung ist mit 3-fach verglasten Kunststoff-Alu-Fenstern ausgestattet und wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung beheizt, was für ein angenehmes Wohnklima sorgt. Ein geräumiges Kellerabteil im Untergeschoss bietet zusätzlichen Stauraum. Außerdem besteht die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplatz um EUR 30.000,- zu erwerben. Direkt beim Stellplatz befindet sich bereits eine Ladesäule für Ihr Elektrofahrzeug . Diese Gartenwohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen in attraktiver Lage von Krumpendorf und bietet somit eine seltene Gelegenheit für naturnahes und gleichzeitig komfortables Wohnen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 35 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Krumpendorf, 9201, Klagenfurt Land
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Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 259 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.569/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.583/m² damit 23% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 91,8 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 259 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 8.569/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 123 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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