4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 147 m², € 1.090.000

Exklusives Penthouse mit separatem Studio und großzügigen Freiflächen mit Seeblick!

Keutschach · 9074· Ref. 019FFC66

Wohnung in Keutschach, Klagenfurt Land mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.432/m².

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€ 1.090.000€ 7.432/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147 m²
Nutzfläche: 146,66 m²
Zimmer: 4
Referenznummer: 019FFC66

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 7.432/m²

Beschreibung

Diese außergewöhnliche Wohneinheit erstreckt sich über mehrere Ebenen und vereint ein durchdachtes Raumkonzept mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Der Zugang erfolgt über das Erdgeschoss. Über das Stiegenhaus gelangt man in das erste Obergeschoss, wo sich ein eigenständiges Studio befindet. Dieses umfasst einen Wohnraum mit modernem Küchenblock, eine Loggia, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ob als Gästebereich, Homeoffice, Kinderzimmer oder privater Rückzugsort - das Studio bietet ein Höchstmaß an Flexibilität und Privatsphäre. Im darüberliegenden Dachgeschoss eröffnet sich der großzügige Hauptwohnbereich. Zwei helle Zimmer sowie der offen gestaltete Wohn-Essbereich mit hochwertiger Einbauküche bilden das Herzstück der Wohnung und schaffen ein einladendes Wohnambiente. Das geräumige Badezimmer ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet und bietet höchsten Komfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche und WC. Für besondere Wohnqualität sorgen die beiden Balkone, die einen herrlichen Seeblick bieten. Die hochwertige Ausstattung unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Edle Parkettböden verleihen den Wohnräumen eine warme und elegante Atmosphäre, während moderne, großformatige Fliesen in den Sanitärbereichen stilvolle Akzente setzen. Die sorgfältig ausgewählten Materialien fügen sich zu einem harmonischen Gesamtbild zusammen und erfüllen höchste Ansprüche an Qualität, Design und Wohnkomfort. Zur Wohnung gehören zudem ein eigenes Kellerabteil sowie ein zusätzlicher, separat gelegener Abstellraum, die wertvollen Stauraum bieten. Ein besonderes Highlight ist der unmittelbare Seezugang, der sich praktisch direkt vor der Haustüre befindet. Die gelungene Kombination aus eigenständigem Studio, großzügigem Wohnbereich und attraktiven Außenflächen macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten stilvoll unter einem Dach vereinen möchten. Ein Zuhause mit besonderem Charme, hochwertiger Ausstattung, durchdachtem Grundriss und viel Raum für individuelle Wohnbedürfnisse.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 51 kWh/m²a
Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Plescherken, 9074, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.1 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 50%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 272.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Klagenfurt Land (43 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.555 / Monat

bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.140

Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

12 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 147 m², € 1.090.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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