3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 69,9 m², € 230.670

das mo:mo - Geförderte Eigentumswohnung in Moosburg

Moosburg · 9062· Ref. 01A04754

Wohnung in Moosburg, Klagenfurt Land mit 69,9 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1.OG. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.300/m².

Grundriss ansehen ↗

€ 230.670€ 3.300/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,9 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1.OG
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A04754

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 230.670
Preis pro m²: € 3.300/m²

Beschreibung

das mo:mo – Wohnraum mit Zukunft | geförderte Eigentumswohnungen in Moosburg Modernes Wohnen im Herzen von Moosburg. Entdecken Sie 20 geförderte Eigentumswohnungen, die nachhaltige Architektur mit einer lebendigen Gemeinschaft und ländlicher Lebensqualität verbinden. Wohnen in höchster Qualität: für Singles, Paare und Familien das mo:mo steht als innovatives Wohnprojekt für die Verbindung von leistbarem Eigentum mit hoher Lebensqualität. Das durchdachte Konzept verknüpft modernen Wohnkomfort mit Nachhaltigkeit, verbindet Gemeinschaft mit Individualität und bietet naturnahes Wohnen in zentraler Lage Moosburgs. Raum für Individualität und Begegnung Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen (ca. 47 bis 124 m²) überzeugen durch helle Räume, durchdachte Grundrisse und großzügige Balkone. Während der Bauphase haben künftige Eigentümer:innen die Möglichkeit Ihr neues Zuhause aktiv mitzugestalten: bei der Wahl von Bodenbelägen, Fliesen oder anderen Ausstattungsdetails. Mit das mo:mo präsentieren wir ein innovatives Modell, das Wohnen, Arbeiten und Gewerbe vereint. Die belebte Erdgeschosszone fördert eine aktive Nachbarschaft, begrünte Freiflächen und Begegnungszonen laden zum Austausch ein und die privaten Räume bieten Geborgenheit und Ruhe. das mo:mo auf einen Blick: 20 geförderte Eigentumswohnungen garantierte Einstellplätze klimafitte Freiraumgestaltung mit viel Grün effiziente, ökologische Bauweise Misch-Modell aus Wohnen, Arbeiten und Gewerbe belebte Erdgeschoßzone mit Mehrwert geplante Fertigstellung Frühling 2028 Der Kaufpreis für die Wohnung beträgt EUR 3.300/m² Wohnnutzfläche gemäß den Vorgaben der Bundesförderung. Ein Tiefgaragenparkplatz kann um EUR 28.000,00 käuflich erworben werden.

Energieausweis

HWB: 42 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Krumpendorfer Straße 1, 9062 Moosburg, 9062, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

10.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 254 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 76.890

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (60 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 964 / Monat

bei € 46.134 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.610

Grunderwerbsteuer € 8.073 + Grundbucheintragung € 2.537 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 25 / Monat

Energieklasse B (HWB 42 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 989 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

23.3 m² pro Zimmer

-32% ggü. Gebietsdurchschnitt (34.2 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

4. von 4

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Krumpendorfer Straße 1, 9062 Moosburg

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 271 Angebote für wohnungen in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 8.489/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.300/m² damit 61% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 92 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 271 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 69,9 m², € 230.670

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Klagenfurt Land

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Klagenfurt Land

Günstigste Immobilien in Klagenfurt Land

Neueste Immobilien in Klagenfurt Land

Private Anbieter in Klagenfurt Land

Makler-Angebote in Klagenfurt Land

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?