Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 147,62 m², € 1.980.000

BEIM SEE WOHNEN - Wörthersee Penthouse mit Seeblick und Marinastellplatz (optional)

Reifnitz · 9081· Ref. 019FCC9E

Wohnung in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 147,62 m² Wohnfläche, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 13.413/m².

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€ 1.980.000€ 13.413/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 147,62 m²
Stockwerk: 0
Baujahr: 2023
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 019FCC9E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.980.000
Preis pro m²: € 13.413/m²

Beschreibung

Dieses Penthouse mit einzigartigem Blick auf die Reifnitzer und Klagenfurter Bucht verfügt über drei Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer (mit Wohnküche) und einer wundervollen Terrasse mit Südost Ausrichtung. Das Penthouse ist Teil einer exklusiven Wohnanlage, die sich derzeit in Errichtung befindet (Fertigstellung voraussichtlich Juni 2024) und aus nur drei Wohneinheiten besteht. Das Gebäude verfügt über eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen (2 davon mit E-Vorrichtung). Das Penthouse kann man direkt über den Lift erreichen (gesperrter Zugang nur für den Penthouse Eigentümer). Die Highlights der Wohnanlage auf einen Blick: Direkter Blick auf den Wörthersee, Zentrumslage Exklusive Wohnanlage mit nur drei Einheiten Direkter Zugang über die Tiefgarage (Lift fährt direkt ins Penthouse) Elektrovorrichtungen für E-Fahrzeuge Hochwertige Innenausstattung Baumeisterqualität Besonders niedrige Betriebskosten aufgrund der Erdwärmepumpe und Photovoltaikanlage Ein Marina Stellplatz steht für den Eigentümer des Penthouses optional zur Verfügung (am Südufer, innerhalb von 10 Fahrminuten). Gerne stehen wir Ihnen jederzeit für Fragen oder für eine Besichtigung vor Ort zur Verfügung.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

9.7 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 88%

von 243 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 1.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Klagenfurt Land (46 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 8.274 / Monat

bei € 396.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 91.080

Grunderwerbsteuer € 69.300 + Grundbucheintragung € 21.780 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Wohnung kaufen in Klagenfurt Land – 147,62 m², € 1.980.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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