3-Zimmer-Wohnung kaufen in Rust (Stadt) – 61,55 m², € 319.000
The Lagoon - Wo wohnen zum Urlaub wird! - PROVISIONSFREI - direkt vom Bauträger
Wohnung in Rust, Rust (Stadt) mit 61,55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.183/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 61,55 m²
- Nutzfläche
- 64,95 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A02AF9
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 319.000
- Preis pro m²
- € 5.183/m²
Beschreibung
The Lagoon Rust ist mehr als ein Wohnprojekt, es ist ein Ort, an dem sich Ihr Leben entfaltet. In Gehweite zur wunderschönen Altstadt mit ihren Storchennestern und geschichtsträchtigen Bürgerhäusern entsteht The Lagoon Rust - ein nachhaltiges Bauprojekt mit 15 Wohnungen und 22 Reihenhäusern (Fertigstellung Sommer 2027). Natur spüren. Alltag entschleunigen. Nur einen Steinwurf vom See und seinem dichten Schilf entfernt vermittelt dieses Projekt ein natürliches Wohngefühl. Es wird auf modernste ökologische Baustandards gesetzt, um Energieeffizienz und Ressourcenschonung zu gewährleisten. Komfort der begeistert. Heute und Morgen. Offene und durchdachte Raumkonzepte, hochwertige Materialen, moderne "smarte" Haustechnik, umweltfreundliche Wärmepumpen und teilweise auch Deckenkühlungen sorgen in jeder Jahreszeit für Wohlgefühl. Ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün macht das pannonische Lebensgefühl perfekt - für Kinder zum Aufwachsen und für Erwachsene zum Genießen. Fazit: The Lagoon Rust ist eine hochwertige, ruhig gelegene Immobilie in einer der schönsten Städte am Neusiedler See. Ob jung oder alt, ob Single oder Familie - hier findet man Lebensqualität auf höchstem Niveau - in den eigenen vier Wänden und der herrlichen Umgebung. Willkommen in The Lagoon Rust. Wo wohnen zum Urlaub wird! Diese 2 Zimmer Wohnung verfügt über eine ca. 30 m² große Wohnküche, eine Loggia sowie eine Terrasse - ideal für komfortables Wohnen im Einklang mit der Natur. Ein geräumiges Schlafzimmer und ein Bad mit Dusche und WC runden das Angebot ab und geben damit genügend Raum zum Wohlfühlen.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 29 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Rust, 7071, Rust (Stadt)
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
7 Tagen
Entfernung zum Zentrum
50.9 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 18 vergleichbaren Angeboten in Rust (Stadt)
Preis pro Zimmer
€ 106.333
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.333 / Monat
bei € 63.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.674
Grunderwerbsteuer € 11.165 + Grundbucheintragung € 3.509 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Rust (Stadt)
Aktuell sind 19 Angebote für wohnungen in Rust (Stadt) gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.661/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.183/m² damit 95% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 62,1 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
68% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 19 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Rust (Stadt)?
Ja — aktuell stammen 32% der Angebote in Rust (Stadt) von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rust (Stadt)?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.661/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rust (Stadt).
Gibt es Neubauwohnungen in Rust (Stadt)?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Rust (Stadt) gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von The Lagoon Immobilien GmbH & Co KG
Von einem Makler angeboten