2-Zimmer-Wohnung kaufen in Rust (Stadt) – 30 m², € 128.000
Seehütte Ruster Bucht
Wohnung in Rust, Rust (Stadt) mit 30 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.267/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 30 m²
- Grundstücksfläche
- 250 m²
- Zimmer
- 2
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A04290
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 128.000
- Preis pro m²
- € 4.267/m²
Beschreibung
Dieses Ferienhaus sucht neuen Besitzer ;befindet sich in der Ruster Südbucht.Auf dem Pachtgrund befindet sich ein 155m2 grosses Plateau.Der Pacht jährlich beträgt ca 2000,-- Euro.Strom ist vorhanden mit Sonnenkollektoren Rückwärts befindet sich eine windgeschützte Terrasse mit Sichtschutz. Ca 50m2 .Auch dabei ist ein 5 Meter langes Elektroboot
Lage
Rust, 7071, Rust (Stadt)
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
50.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 74%
von 19 vergleichbaren Angeboten in Rust (Stadt)
Preis pro Zimmer
€ 64.000
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 535 / Monat
bei € 25.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.888
Grunderwerbsteuer € 4.480 + Grundbucheintragung € 1.408 — ohne Notar-/Maklerkosten
Geschätzte monatliche Gesamtkosten
ca. € 535 / Monat
Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten
Raumaufteilung
15 m² pro Zimmer
-36% ggü. Gebietsdurchschnitt (23.3 m²/Zimmer)
Bebauungsgrad
12%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Stunden
Marktdaten für Wohnungn in Rust (Stadt)
Aktuell sind 20 Angebote für wohnungen in Rust (Stadt) gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.746/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.267/m² damit 55% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 60,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (35% der gelisteten wohnungen).
65% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 20 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 27.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Rust (Stadt)?
Ja — aktuell stammen 35% der Angebote in Rust (Stadt) von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Rust (Stadt)?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.746/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Rust (Stadt).
Gibt es Neubauwohnungen in Rust (Stadt)?
Ja — aktuell sind 5 Neubau-Angebote in Rust (Stadt) gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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